阳光温泉花园
阳光温泉花园
黄河路135号

8.0

综合评分

排名高于57%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阳光温泉花园位于东昌府区东昌府板块,小区于2003年竣工,房龄较老;小区有7栋楼,由多层组成,小区户型面积有70㎡-240㎡左右的2、3、5居室,适合刚需型和改善型用户购买;聊城九州洼月季公园距离小区比较近,居民可到此游览、散心。

小区优缺点

优点
  • 当代购物中心距离小区较近,居民购物方便;
  • 聊城市中心医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。

区位介绍

阳光温泉花园位于东昌府区东昌府板块,板块内交通体系发达,有黄河路、东昌路等多条公路纵横交错,居民出行方便;板块内教育资源丰富,有聊城经济技术开发区实验学校、聊城市东昌中学新校区等多所学校,能够吸引家庭置业者来此置业;当代购物中心位于板块内,带动了板块的经济发展;该板块还有聊城市中心医院、聊城市脑科医院等多所综合医院,无疑是对生活在该板块的居民增加了一份保障;目前该板块内配套完善,但板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.2 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

黄河路中华路口东站公交站距离小区约123m(该站停靠K329路、k351路),黄河路燕山路口西张庄公交站距离小区约244m(该站停靠K329路),方便居民乘坐公交车出行;黄河路与中华路交叉口距离小区约302m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.9

初中

8.4

88个

附近幼儿园

14个

附近小学

22个

附近初中

智慧屋幼教中心(久和分园)距离小区约178m,这是一所私立幼儿园;聊城阳明实验学校距离小区约1.6km,这是一所公立学校;聊城经济技术开发区实验学校距离小区约585m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区内的绿植种类较多,树木高大茂盛;小区有休闲场地,居民平时在此散步和休息都比较方便;小区内建有池塘,旁边就是休闲廊架,夏天的时候,散步至此的居民可以在这里歇脚;小区环境整洁,适合居住。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是浅棕色和深棕色涂料,局部使用了一些白色涂料;外立面有涂料脱色、脏污的情况,楼栋外立面维护一般。
楼栋分布
小区于2003年竣工,房龄较老;小区有7栋楼,由多层组成,小区户型面积有70㎡-240㎡左右的2、3、5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,南门位于黄河路北约50m,人车均可通行;停车场在3号楼附近,靠近黄河路,仅允许车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 508户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 休闲廊架;
  • 池塘;
  • 休闲场地。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

阳光温泉花园

黄河路135号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

7.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套比较完善,当代购物中心距离小区约1.1km,附近居民逛街购物便捷度较好;家家乐超市(辽河路店)距离小区约2.4km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;淘实惠便利店距离小区约79m,居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

聊城市中心医院距离小区约1.7km,该医院为综合医院,距离小区较近,居民可来此检查身体;康健诊所(黄河路店)距离小区约317m,居民一些轻症可来此诊治;全佳康大药房距离小区约49m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务

89个

餐饮

9个

银行

聊城市祥飞农贸市场距离小区约875m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国民生银行(国际会展中心小微支行)距离小区约976m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(燕山路营业厅)距离小区约400m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
聊城九州洼月季公园距离小区约1.9km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;蒋官屯街道办事处距离小区约1.3km,方便居民办理相关业务;启梦图书馆(久和馆)距离小区约680m,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,五方篮球运动中心距离小区1.1km,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;唐宫量贩KTV距离小区约1.1km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;馨冉网络会所距离小区约64m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约70㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于家庭成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约140㎡的3居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租70㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约140㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
出租
用户评价
8.0 总分
高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.32元/m³

第二阶梯4.25元/m³

第三阶梯7.02元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.10元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费