中梁国宾首府
中梁国宾首府
皖西大道,近安丰路

7.7

综合评分

排名高于62%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中梁国宾首府位于金安区域金安板块。小区由六安中梁万筑置业有限公司开发,属于商品房住宅。绿化率为35%。小区共有30栋楼,包括多层、小高层和高层。户型建筑面积在101㎡-198㎡之间,主力户型有115㎡左右的三室、125㎡、141㎡、151㎡左右的四室,户型多样,刚需和改善型购房需求都可满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
  • 小区绿化面积较大,环境较好;
  • 小区周边配套完善,生活比较方便。
缺点
  • 小区车位不足,停车不方便;
  • 小区临街的楼栋,有噪音,影响休息。

区位介绍

中梁国宾首府位于金安区域金安板块。金安板块位于六安市中心城区的附近,地理位置相对较好。板块内拥有迎宾大道、长江中路等主干道,交通比较便捷。板块附近有山水城市奥特莱斯、万达广场(六安店)等商业网点,形成了良好的购物场所。板块周边有安徽省六安第一中学(东校区)、六安市人民路小学东校、金安路小学等中小学校,教育资源丰富。板块附近有金安望城医院、六安中山医院等医疗资源。综合来看,该板块发展态势较好,小区有一个比较不错的升值空间。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离一中东校区公交站约200m,有8路、14路、15路等8辆公交经过该站点,小区距离安丰南路皖西大道路口公交站约210m,有15路、19路公交经过该站点,小区距离城投大厦公交站约340m,有8路、14路、15路等8辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区290m左右有安丰路与皖西大道交叉口,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.4 总分
高于61% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.0

50个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

距小区约170m处有中梁国宾首府幼儿园,约610m处还有六安市爱心幼儿园(十里铺小区北),都是民办幼儿园;金安路小学距离小区550m左右,六安市人民路小学东校距离小区590m左右,都是公办小学;安徽省六安第一中学(东校区)距离小区430m左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,子女上学比较方便。
居住品质
7.5 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
该小区绿化率达35%,环境较好,植被环绕在道路两旁,生机勃勃,道路宽敞,干净整洁,公共设施齐全。小区内有内部花园,配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施,居民可在此玩耍,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是简约大气的现代风格,建筑外立面整体采用白色和米黄色的真石漆喷涂,黑色线条装饰,细节丰富,美观大方,现代感强,小区建筑在居民和物业的共同维护下,外立面看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有30栋楼,包括多层、小高层和高层,南北通透。户型建筑面积在101㎡-198㎡之间,主力户型有115㎡左右的三室、125㎡、141㎡、151㎡左右的四室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东门、西一门、西二门和停车场。东门位于六安市金安区安丰路,此门为紧急通道。西一门位于六安市金安区皖西大道中粮国宾首府,8号楼和16号楼之间。西二门位于六安市金安区皖西大道中粮国宾首府,17号楼和25号楼之间。停车场位于六安市金安区中粮国宾首府16号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作态度认真,业主的生活需求都能及时响应。卫生方面,保洁人员每天都会清理垃圾、清扫道路,使小区一直保持整洁的状态。小区绿植定期修剪,所以园林绿化较为干净整洁,外形美观。
安保
小区门口处设有岗亭,配备充足的保安,24小时值班,保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记,外来人员不易入内。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

中梁国宾首府

皖西大道,近安丰路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.6

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.8km处有山水城市奥特莱斯,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区150m左右有安然生活超市,距小区160m左右有再航超市,一些日常用品的选购可以满足。距小区160m左右有晨夕餐馆, 居民可来此就餐。
医疗资源

4个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗配套比较完善,距离小区约260m处有金安望城医院;距小区180m左右有东市街道七里站社区卫生服务站,距小区620m左右有忠信中西医诊所,距小区650m左右还有戴忠敏内科诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区160m左右有敬宁大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

小区距离东城农贸大市场610m左右,居民平时买菜比较方便;小区附近约320m处有中国工商银行(六安七里站支行),小区附近约370m处还有交通银行(六安皖西大道支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约580m处有中国联通(七里站营业厅),距离小区约720m处有中国电信(盛世嘉园社区服务站),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,比如公园、政府机构等。距离小区约1.4km处有新河公园,居民来此休闲娱乐比较方便;距离小区约810m处有六安市金安区东市街道办事处,距离小区约980m处有六安市住房公积金中心金安区管理部,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约580m处有一家K歌之王,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约840m处有一家康复盲人推拿,距离小区约2km处还有一家金芙蓉国际SPA高端会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区600m左右有一家领尚健身俱乐部,深受小区年轻人的欢迎。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型多样,刚需和改善需求都可满足,很适合三口到四口之家。经济条件一般的家庭建议考虑101㎡左右的三室,可以办理分期贷款,经济负担相对较小。对于家里经济条件较好的家庭来说,推荐135㎡左右的四室,空间大,居住比较舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源配置较为齐全,看病较为方便,业主可以将出售对像定位到家中有老人的家庭,能够加快出售的速度。小区周边分布有多家高校,居民子女求学便利,业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区房型偏大,对于单身租房人士来说,可以考虑合租101㎡左右的三室,可分担房租及后期物业水电费用,减轻经济负担。对于家里人口较多的家庭,可以考虑整租135㎡左右的四室,能够实现三代同堂,有更多私人空间。
出租
小区环境较好,居住舒适,周边配套较为完善,建议业主重点考虑周边的年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式,便于经济条件一般的年轻人接受,可加快出租速度。
用户评价
8.2 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,公共设施齐全,周边配套比较完善,附近有很多休闲娱乐以及购物的场所,周边医院诊所也比较多,老人就医比较方便。物业经常举办社区活动,增进了居民之间的交流,邻里之间关系比较融洽,总体来说,居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群多为白领人群,大多为改善购房,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有一部分投资购房的,邻里关系融洽,居民之间互相帮助,整体素质较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.6元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯5.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5653元/度

第二阶梯0.6153元/度

第三阶梯0.8653元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯3.92元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费