香格里拉花园
香格里拉花园
西域大道

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

香格里拉花园小区位于喀什区喀什板块,小区楼栋总数约为19栋,建筑类型为小高层,小区户型面积有53㎡-114㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区中心有1200㎡左右的绿地公园,配有健身设施,另外小区靠近西公园,周边环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.6㎞左右有华盛时尚广场,居民购物方便;
  • 距离小区400m左右有武警新疆总队南疆医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区没有人车分流,有安全隐患。

区位介绍

香格里拉花园小区位于喀什区喀什板块,西域大道、帕米尔大道、解放南路等在板块内穿过,交通便利。板块内商业资源丰富,有环疆新世界百货(人民西路店)、大新百货(人民西路店)、草湖国际商贸城等购物商场;板块内还有西公园、人民公园、东湖公园等景点,生态环境优美,十分宜居。另外,喀什地区以推进丝绸之路经济带核心区南疆支点建设为驱动,加快板块内发展,小区依托于板块的发展,未来发展前景较为可观。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区400m左右有师范学院-公交站,18路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区440m左右有天山南路/色满路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.7

38个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区480m左右有喀什师范学校双语幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区360m左右有牙力克孜铁热克小学,是一所公立小学。距离小区430m左右有喀什市第二十八中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区中心有1200㎡左右的绿地公园,周边配有健身设施和儿童游乐设施,方便居民带孩子玩耍锻炼,小区道路旁有绿化带,栽种着一排低矮的植被和高大的树木,生长较为茂盛,小区路面比较整洁,没有明显的垃圾,小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色系和米白色涂料,底部为棕色为主的瓷砖,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋,建筑类型为小高层,小区分为一梯两户和一梯三户,小区户型面积有53㎡-114㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
香格里拉花园小区有2个出入口,西门位于德丰·香格里拉花园西(天山南路东),西南门位于色满路154号附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业比较专业,服务及时,能够及时解决业主生活中的报修问题,对于小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适,小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会处理垃圾,小区内卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区,小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.38元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香格里拉花园

西域大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有华盛时尚广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区170m左右有壹心壹意超市,方便居民购买日常所需。距离小区220m左右有膏泽便利店,居民购物方便。
医疗资源

11个

综合医院

9个

专科医院

距离小区400m左右有武警新疆总队南疆医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区170m左右有钱斌中西医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区450m左右有利民大药房,居民买药方便。
生活服务

54个

餐饮

12个

银行

距离小区1.2㎞左右有喀什市冷库菜市场,居民买菜方便。距离小区560m左右有中国农业银行(西域大道支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区820m左右有西公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.3㎞左右有夏马勒巴格镇派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有昆仑影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区520m左右有金钻KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约54㎡的2居室,房屋总价相对较低,可以减轻经济压力,用来过渡比较合适。对于成员比较多的家庭来说,也可以选择面积114㎡左右的3居室,房间比较多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择54㎡左右的1居室,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择114㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出租速度。
用户评价
8.0 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足,小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区多为业主自住,大多是以3代人同住的家庭为主,年轻人上班,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

0.38元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

0.7元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满一千伏0.429元/度

1-10千伏0.419元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费