恒昌欧景名苑二期
恒昌欧景名苑二期
南湖路16号

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

恒昌欧景名苑二期小区位于喀什区喀什板块,小区楼栋总数约为26栋,建筑类型为小高层,小区户型面积有76㎡-120㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区内有5000㎡左右的绿地和一些简单的健身设施,居民的居住体验比较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区300m左右有恒昌乐活商业广场,居民购物方便;
  • 距离小区700m左右有喀什五州医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离红山石油加油站较近,会有一定的安全隐患。

区位介绍

恒昌欧景名苑二期小区位于喀什区喀什板块,板块内有恒昌乐活商业广场、环疆新世界百货(人民西路店)、环疆商厦、大新百货(人民西路店)等商业资源,活跃了板块内经济发展,该板块经济发展平稳有序,另外,商贸物流等现代服务业快速发展,旅游业持续升温,小区依托于板块的发展,未来发展前景较为可观。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区120m左右有恒昌二期-公交站,25路、29路、32路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区340m左右有多来特巴格路与南湖路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.3

34个

附近幼儿园

21个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区620m左右有阳光邻里幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区360m左右有喀什市阳光小学,是一所公立小学。距离小区970m左右有喀什市第十九中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区中心有5000㎡左右的绿地,绿地周边有健身设施和儿童游乐设施,居民可以带孩子来此玩耍,小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色和棕色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋,建筑类型为小高层,分为一梯两户和一梯三户,小区户型面积有76㎡-120㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
恒昌欧景名苑二期有2个出入口,东北门位于南湖路16号恒昌欧景名苑二期,靠近桔子酒店,东北1门位于南湖路12号附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,居民有什么事情会及时帮忙解决,物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用,物业对绿化维护也较好,无枯死现象。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,不定时在小区进行巡逻,能够为居民提供安全稳定的生活环境,小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

恒昌欧景名苑二期

南湖路16号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区320m左右有恒昌乐活商业广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区300m左右有永盛超市(恒昌乐活商业广场店),方便居民购买日常所需。距离小区120m左右有柏壮便利店,居民购物方便。
医疗资源

7个

综合医院

2个

专科医院

距离小区700m左右有喀什五州医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区310m左右有喀什李秀文诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有惠生堂大药房(NO.37),居民买药方便。
生活服务

67个

餐饮

11个

银行

距离小区1.5㎞左右有正大农贸市场(解放南路),居民买菜方便。距离小区280m左右有中国工商银行(喀什南湖路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区270m左右有中国移动通信集团新疆有限公司喀什地区分公司,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有南湖公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区900m左右有南关派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区790m左右有鑫都娱乐俱乐部,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区320m左右有UP健身工作室,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买76㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买117㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租76㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。对于家庭租户来说,可以选择租住117㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
出租
对于117㎡左右的3居室,业主可以将出租目标定位为家庭租户,可能会在短时间内找到租客。
用户评价
8.7 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区内活动区域较多,深受老年人的喜欢,平时较多老年人或小孩聚在广场上跳广场舞、玩耍,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多以三代同堂为主,老人帮忙看孩子,部分住户为一家三口,居住时间较久,文化程度较高,总的来说小区内人员素质较高,邻里相处融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

0.7元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满一千伏0.429元/度

1-10千伏0.419元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费