- 开元华庭
- 7413 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南开元名都置业有限公司
- 集英街
- 开元物业开封分公司
小区概述
小区介绍
开元华庭位于龙亭区龙亭区板块,由河南开元名都置业有限公司开发。小区共有93栋住宅楼,容积率约为1.8,小区户型有91㎡左右的二房、102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房和246㎡左右的五房,主推户型为112㎡左右的三房。小区绿化率约40.7%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40.7%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金池明郡公交站约214m,本站停靠公交线路有31路,小区距离金池名郡公交站约215m,本站停靠公交线路有52路、55路,小区距离郑开大道集英街公交站约300m,本站停靠公交线路有52路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离集英街约400m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
59个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离七彩阳光幼儿园(集英街)约170m,是一所私立幼儿园。小区距离开封市晋安小学约740m,该学校为一所公立学校。小区距离开封市集英中学约1.3km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.7%,绿化较好,设有儿童乐园等设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以米黄色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有93栋住宅楼,容积率约为1.8,小区户型有91㎡左右的二房、102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房和246㎡左右的五房,主推户型为112㎡左右的三房,小区户型方正,南北通透,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口,分为东门、东一门、南门、南1门、北门、停车场,其中东门和东一门临近集英街,南门和南1门临近晋安路,北门临近郑开大道,仅限行人出入,停车场临近F5号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 40.7%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 人工湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理,大门和单元门均设有电子门禁,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区,业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 开元物业开封分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
开元华庭
集英街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
距小区1.7km左右有万达广场(开封店),居民日常购物较为方便。距小区180m左右有青青超市,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区600m左右有三毛生活超市(八一店),该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约340m有宋都中医院,是一所综合性医院。距离小区大约570m有集英街社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。离小区470m左右有协和医药(集英店),居民买药方便。
生活服务
101个
餐饮
12个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区约1.8km处有宋城路农贸市场,居民采买比较方便。距离小区约400m处有中国银行(开封郑开大道支行),居民到此办理银行业务比较便利。距离小区360m左右有中国电信(郑开大道自营厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约780m处有集英花园-派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.2km左右是北宋·东京外城遗址公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约1.1km处有凯旋门国际娱乐会所,歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.1km有开元影城(开元广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约800m有黄金时代游泳会馆(碧水蓝城店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7417元/㎡
7.81%
2月
7421元/㎡
7.81%
3月
7326元/㎡
11.93%
4月
7332元/㎡
12.34%
5月
7413元/㎡
13.4%
6月
8557元/㎡
2.67%
7月
8402元/㎡
3.92%
8月
7935元/㎡
5.29%
9月
7795元/㎡
5.57%
10月
7658元/㎡
6.45%
11月
7618元/㎡
6.36%
12月
7462元/㎡
8.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9026元/㎡
0%
2022年
8147元/㎡
9.74%
2023年
7462元/㎡
8.41%
2024年
7413元/㎡
0.66%
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