宏宇壹号院
宏宇壹号院
滨河东路

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

宏宇壹号院小区位于尉氏区尉氏县板块,为商品房住宅。小区共有11栋楼,为高层建筑。小区户型有3居室和4居室,户型面积约为119㎡-143㎡,适合改善型人群购买。小区由深耕尉氏16年的宏宇置业操盘,18年洋房交房,19年小高层交房,全部安装双层真空玻璃,房屋品质较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离尉氏县万汇龙国际商贸城较近,居民购物较方便;
  • 小区距离豫东农贸市场较近,居民买菜较方便。
缺点
  • 小区距离开许路/滨河东路(路口)较近,会有噪音污染;
  • 小区距离小广场垃圾中转站较近,会有环境污染。

区位介绍

宏宇壹号院小区位于尉氏区尉氏县板块,板块内有尉州大道、建设北路等多条主干道穿境而过,交通便捷。板块内商业资源也很丰富,有尉氏八房井购物中心、尉氏县万汇龙国际商贸城等购物商场,带动周边经济。随着板块内经济的快速发展,小区未来的发展潜力也较大。
地段交通
8.5 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约178m是北二环广场西路口公交站,有尉氏9路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离开许路/滨河东路(路口)约230m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.2

61个

附近幼儿园

22个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约205m有阳光附属幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区375m左右有尉氏县邢庄乡韩庄小学,该校是公办小学;尉氏县实验中学(新校区)距离小区约1.3km,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好。小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,可供居民观赏。小区内有大面积的绿地,绿地周边分布有跷跷板、儿童滑滑梯等娱乐设施,经常会有居民带着孩子在此玩耍、闲聊,小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;楼栋全部安装双层真空玻璃,隔音效果很好;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼,为高层建筑。小区户型有3居室和4居室,户型面积约为119㎡-143㎡,适合改善型人群购买。小区户型南北通透,居住舒适度较高。
出入口
小区主要出入口位于尉氏县滨河东路与北二环交叉口向东50m路北附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 景观池塘;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值,总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

宏宇壹号院

滨河东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

73个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套完善,尉氏县万汇龙国际商贸城距离小区约1.5km,居民可来此逛街休闲;距离小区1.8km左右有新新时代广场(西关店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

3个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,尉氏县中心医院(北院)距离小区约1.3km,该医院为综合医院;距离小区941m左右有捍卫诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务

88个

餐饮

10个

银行

小区周边生活配套较完善,豫东农贸市场距离小区约1.2km,可方便居民日常采买;距离小区572m左右有中原银行(尉氏支行),居民可来此办理各项金融类业务。
公共资源
小区附近公共资源丰富,距离小区1.7km左右有康平河森林公园,居民节假日可带孩子过来游玩;距小区990m左右有人民路派出所,距离较近,可以进一步保证居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区2.1km左右有世纪金柜KTV,居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区1.2km左右有天地人足浴会所,居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为有限的年轻上班族来说,可以选择119㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择143㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善,可轻松满足居民日常生活所需,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套119㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择143㎡左右的4房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
5.5 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区大部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐,居住氛围较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资,靠出租获益。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.4元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯7.2元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.560元/度

1千伏以上0.521元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.64元/m³

第二阶梯3.43元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费