万城理想公馆
万城理想公馆
硖仲路,近双联路

8.2

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万城理想公馆小区位于嘉兴市海宁区海宁板块,小区于2019年竣工,开发商是海宁万城房产。小区建筑面积是91153㎡,占地面积为37405㎡,小区有16栋楼,小区绿化率为35%,容积率为1.8。小区在售户型有78-85㎡左右的两居室,98-129㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便;
  • 小区距离梅园较近,休闲娱乐方便。
缺点
  • 小区临近双学路,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区周边有化工厂,对居民生活有一定影响。

区位介绍

万城理想公馆小区位于嘉兴市海宁区海宁板块,板块内有海宁市实验小学、海宁市海洲小学、海宁市第一初级中学、上海外国语大学附属宏达高级中学等学校,板块内教育资源比较丰富。在商业配套上,板块内有海宁银泰城、爱琴海购物公园、银泰百货等,板块内商业发展较成熟。海宁有内河航运贯通全市,京杭运河穿境而过,境内五条高速公路形成“两横三纵”的格局,沪杭、杭浦为两横,嘉绍、钱江隧道、杭州绕城为三纵,板块内交通比较便捷。依该小区依托所属迎江板块发展,小区周边的发展潜力较大,适合投资。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约2.3km是皮革城地铁站,途经杭海城际铁路地铁,居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离金利社区公交站约107m,停靠公交:海宁11路、海宁19路。麦格拉皮草工厂店公交站距离小区约357m,停靠公交:海宁19路。小区附近约383m有荣鑫公交站,停靠公交:海宁11路,居民乘坐公交出行比较方便。小区附近约350m是双学路,居民自驾出行比较方便,整体来看小区周边的交通比较便利。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.6

19个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区附近约128m是海宁市经济开发区伟才幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km为海宁市梅园幼儿园分园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约498m是海宁市经济开发区实验小学,该学校是一所公办学校。距小区约1.6km为海宁市海洲小学,该学校是一所公办小学。距小区约960m为海宁市第一中学,该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.8 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.6

停车便捷

8.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,小区种植着的各种品种的树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。小区自带运动设施,比如儿童滑梯、跷跷板、健身器材等,小区多处配有凉亭和座椅,老人和小孩都可以在这里休息玩耍。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,外立面以黄色为主色调,外墙为瓷砖贴面,小区房龄较新,外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积是91153㎡,占地面积为37405㎡,小区有16栋楼,小区绿化率为35%,容积率为1.8。小区在售户型有78-85㎡左右的两居室,98-129㎡左右的三居室。户型设计合理,通风采光效果较好。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近双联路与硖仲路交叉路口往东南150m,车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 622户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 座椅;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨认真热情,地面定期清扫,整洁卫生,无明显垃圾纸屑。物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作较认真,居民有问题都能得到及时处理;物业对小区里的公共设施定期维护,保持设施干净整洁。
安保
小区属于封闭式管理,在安保方面,小区配有多名安保人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障。小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。小区属于封闭式管理,业主需刷卡才能进入小区,外来人员进入需要登记后才能入内,居住较安全。 
物业信息
物业信息
  • 海宁万城物业服务有限公司。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共674车位
车位比
  • 1:1.08
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万城理想公馆

硖仲路,近双联路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套较完善,龙城商业广场在小区附近2.5km左右,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约136m有海宁市华联购物中心(硖仲店),距小区约197m有世纪华联超市(双学路店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。距离小区约138m处有嘉尚超市,生活物品都可以在此购买,十分便利。小区附近约145m是安徽饭店(双学路店),居民带家人朋友来此聚餐比较方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区周边的医疗资源较丰富,小区附近约1.1km是海宁市妇幼保健院(海洲分院),该医院是一家二级甲等妇幼保健院。距离小区约1.1km为金利社区卫生服务站,可满足居民的基本医疗需求。小区附近约412m是夏操斌诊所,可满足居民日常的拿药问诊需求。距离小区约128m有京昇堂(硖仲大药房),距小区167m左右有海港大药房(金利社区店),可满足居民日常买药。
生活服务

2个

餐饮

11个

银行

小区附近约1.6km有城北农贸市场(洛隆路店),居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约129m有海宁农商银行(开发区分理处),距小区约1.1km为嘉兴银行(海宁金利社区支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约125m有中国移动,距小区约811m为中国联通(诺科手机专营店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,小区附近约1.5km是海宁市财政局,距小区约1.8km是国家税务总局海宁市税务局,居民可就近办理相关业务。小区附近约762m是伊桥体育休闲公园,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约2.4km是海宁市图书馆老馆,居民周末可带孩子前往阅读书籍。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,东方大世界娱乐会所在小区附近1.3km左右,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约1.9km有鸿翔健身(洛隆路店),馆内干净卫生,为爱好健身的居民提供了好地方。小区附近约1.4km处是金兴台球室,居民周末可以约朋友来此打球。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于年轻夫妇来说,可以选择78-85㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于三代人同住的家庭来说,可以考虑购买98-129㎡左右的三居室,空间分布合理,空间较大,居住起来较舒适。
卖房建议
小区周边地铁公交出行比较方便,业主出售对象可以定位到周边的上班族,可以提高成交率。小区离菜市场、公园比较近,比较适合老人养老,业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以选择合租的方式,与人合租78-85㎡左右的两居室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。 对于家庭租户,可以选择整租98-129㎡左右的三居室,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的环境,能满足基本居住需求。
出租
针对面积较大的户型,如98-129㎡左右的三居室,建议业主实行合租政策,以提高出租速度。业主在出租房屋时,将屋内卫生清理干净,保持干净整洁,以吸引租客。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.7 总分
高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施齐全,周边生活配套完善,居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。邻里关系和睦,居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区以居民自住为主,年轻人居多,还有一部分老人来帮忙照顾孩子。小区的两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费

2.00元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.95元/m³

第三阶梯6.95元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯4.5元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费