阳光100国际新城(G区)
阳光100国际新城(G区)
12487 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
济南阳光壹佰房地产开发有限公司
阳光新路
万怡物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

阳光100国际新城(G区)位于槐荫区阳光新路板块,由济南阳光壹佰房地产开发有限公司开发,于2014年竣工,楼龄较新;小区共有23栋楼,均为高层住宅楼,容积率为1.78,户型为1-3居室,户型面积约59㎡-153㎡,主力户型为141㎡左右的3居室,适合改善人群;小区绿化率达45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 部分户型采光较差,影响居民日常生活。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1320米

步行至地铁

156个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约3.6km有老屯地铁站,该站途经轨道交通2号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约586m有阳光新路建宁路公交站,该站途经B120路、B164路等多路公交车,方便居民乘公交出行;临近小区约2.1km有八一立交桥,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于56% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.7

初中

8.3

103个

附近幼儿园

42个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约327m有雅思贝尔幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约504m有阳光100小学,该小学是公立小学;距离小区约249m有济南阳光100中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于56% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达45%,绿植绿树覆盖面积较广,小区有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施等,天气好的时候,较多居民带小孩在此玩乐;小区内设有长廊、广场以及篮球场,供业主休闲娱乐;小区道路未采用人车分流,但道路整洁干净,没有明显垃圾;小区整体环境优美整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,外观简约大气;外立面为白色的涂料点缀少量黄色涂料搭配而成;小区建筑品质较好,外立面防水防潮效果较好;小区楼龄较新,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼,均为高层住宅楼,容积率为1.78,户型为1-3居室,户型面积约59㎡-153㎡,1房户型面积约59㎡-62㎡,2房户型面积约96㎡-99㎡,3房户型面积约120㎡-153㎡;主推户型为141㎡左右的3居室,适合改善置业型人群。
出入口
小区有1个出入口,南门位于阳光100G区南门附近,仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3612户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.78
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较严格,物业人员定期为小区内草坪、绿植绿树浇水,定期修剪绿植景观,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,有保安人员24小时轮流值班;小区设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或在门卫处登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为万怡物业有限公司。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面80.00元/月
周边配套

阳光100国际新城(G区)

阳光新路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.3

餐饮服务

7.9

银行金融

8.3

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

174个

超市

10个

便利店

距离小区约503m有阳光100美乐汇,方便居民逛街购物;距离小区约116m有华联鲜超(阳光100壹店),方便居民采购日常所需品;距离小区约66赵姐煎饼果子馄饨(阳光100店),方便居民就餐。
医疗资源

20个

综合医院

30个

专科医院

距离小区约2.1km有山东省立医院(南院),居民就医比较方便;距离小区约176m有槐荫润辰诊所,居民感冒时方便就诊;距离小区约199m有漱玉平民大药房(阳光壹佰店),居民买药比较方便。
生活服务

109个

餐饮

57个

银行

距离小区约1.1km有山东地标农产品市场,居民买菜比较方便;距离小区约455m有兴业银行(阳光壹佰社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约81m有中国联通智慧生活服务站(阳光100社区),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约463m有丁字山公园,方便居民晨练跑步;距离小区约419m有泉城书房(振兴街道分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约741m有王官庄派出所,方便居民解决日常邻里纠纷。
休闲娱乐
距离小区约485m有台北唛田KTV(阳光100店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约557m有济南新世纪电影城(阳光100美乐汇店),方便居民看电影;距离小区约259m有泰钢康弘健身(阳光100美乐会店),居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12251元/㎡
10.02%
2月
12624元/㎡
8.9%
3月
12562元/㎡
7.8%
4月
12480元/㎡
8.14%
5月
13250元/㎡
6.52%
6月
12445元/㎡
13.21%
7月
12092元/㎡
15.36%
8月
12053元/㎡
16.87%
9月
11904元/㎡
17.09%
10月
12018元/㎡
14.32%
11月
11971元/㎡
9.98%
12月
11872元/㎡
11.32%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15225元/㎡
0%
2023年
13388元/㎡
12.07%
2024年
11872元/㎡
11.32%
2025年
12480元/㎡
5.12%

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