银丰唐郡玫瑰园
银丰唐郡玫瑰园
17702 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
济南银丰唐冶房地产开发有限公司
围子山路,近文苑街
银丰物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

银丰唐郡玫瑰园位于历城区唐冶板块。该小区于2018年竣工,是由济南银丰房地产开发有限公司开发建设,小区容积率1.1;共有29栋住宅楼,由多层和高层组成;目前小区主力户型为92㎡左右的二室和118㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群;小区绿化率为35%,环境较好,生活较为安静舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区距1km内无地铁,出行便捷度较低;
  • 小区临近围子山路,需要爬坡。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区3km左右有彭家庄地铁站,途经轨交2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区200m左右有帝华鸿府路公交站,途经K221路;距小区约500m还有银丰唐郡牡丹园公交站,途经516路;距小区约600m还有山东省康复医院公交站,途经308路、321路和K162路等,公交线路较多,居民公交出行较为便捷;小区临近规划一号路和世纪大道,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 总分
高于59% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.2

37个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

距小区约400m有银丰唐郡幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m还有北京齐家6+1银丰幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约700m是历城二中教育集团礼轩小学,是一所民办小学;距小区1km左右有明睿小学,此小学为公办小学;距小区约2km有山东省济南中学(东校区),是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.1

新旧程度

8.9

停车便捷

8.4

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,小区中庭处有喷泉和休闲广场,供业主观赏健身使用,而且楼栋周围还种着较大的樟树,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭,还有儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为中式的建筑风格,小区外立面采用姜黄色的面砖构成,整体设计高端大气,色彩饱和度较强;小区于2018年竣工,房龄较新,而且物业维护工作也做比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约104300㎡,总占地面积为146800㎡,小区容积率1.1;共有29栋住宅楼,由多层和高层组成;目前小区主力户型为92㎡左右的二室和118㎡左右的三室,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,小区西南门位于文苑街附近,此出入口行人车辆均可通行;南门位于环山路附近,此出入口行人车辆均可通行;东门位于围子山路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1166户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 喷泉;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质,物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 银丰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.75元/㎡/月
车位
  • 共636车位
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

银丰唐郡玫瑰园

围子山路,近文苑街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

5个

便利店

距小区约1.2km是奥莱生活广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约200m有真得利连锁超市和真得利连锁超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区距医院较远,约6.7km是济南市第七人民医院,是一家二级甲等医院,居民日常就医较为不便;距小区100m左右是济南社区卫生服务,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有高济健民大药店和漱玉平民大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

62个

餐饮

6个

银行

距离小区约1.3km有唐冶便民农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,距小区约2.6km还有零里宜快宜慢绿地城生鲜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区1.9km左右有中国工商银行,此银行设有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国联通营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区400m左右有围子山郊野公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.4km是唐冶公园,公园内绿树成荫,环境优雅,还有凉亭级健身场所,是居民平时休闲健身的好去处;小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有青年红色影院和喜多汇影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.2km有明海网咖,深受电竞爱好者喜爱,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约1.4km有追球者台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。距小区约1.6km有梵心瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17672元/㎡
4.86%
2月
17864元/㎡
2.83%
3月
17709元/㎡
2.2%
4月
17702元/㎡
1.23%
5月
17828元/㎡
10.4%
6月
17899元/㎡
8.18%
7月
17801元/㎡
8.01%
8月
18385元/㎡
6.6%
9月
18442元/㎡
4.77%
10月
17896元/㎡
7.37%
11月
18148元/㎡
5.22%
12月
17475元/㎡
6.5%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17647元/㎡
0%
2023年
18690元/㎡
5.91%
2024年
17475元/㎡
6.5%
2025年
17702元/㎡
1.3%

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