- 鲁能领秀城九区(D区)
- 21010 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 山东鲁能亘富开发有限公司
- 领义路
- 重庆鲁能物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
鲁能领秀城(D区)位于济南市市中区领秀城板块,小区由山东鲁能亘富开发有限公司开发,于2018年竣工。小区建筑面积约680000㎡,占地面积约130000㎡,绿化率约35%,容积率约2.8。小区共约16栋楼房,以小高层为主,户型为3居室-4居室,户型面积约133㎡-173㎡。小区环境较好,整体环境安静舒适,适合改善型购房人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区靠近贵和购物中心(领秀城店),居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区距离南郊石化加油站(二环南路站)较近,有一定的安全隐患;
- 距小区约159m是俭秀路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.7 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m是领秀城中央公园公交站,该站停靠K170路、K39路、夜39路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约159m是俭秀路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
81个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约287m是喜曼尼蒙养幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约293m是新东方中小学,是一所公立小学;距离小区约857m是济南育秀中学(育英中学领秀城校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.7 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%,小区内植被种类丰富,搭配也比较有层次感,每到春夏季节,小区内郁郁葱葱,自然气息比较浓厚;小区内有景观水池,附近还有较多健身娱乐设施和运动场地,居民夏日可在此运动玩耍;小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。综合来看,小区环境比较优越。

建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,房屋总体质量不错,楼栋外立面以灰白色为主色调;小区部分楼栋外立面有墙皮脱落迹象,物业需加强维护管理。

楼栋分布
小区建筑面积约680000㎡,占地面积约130000㎡,容积率约2.8。小区共约16栋楼房,以小高层为主,户型为3居室-4居室,户型面积约133㎡-173㎡,适合改善型购房人群。
出入口
小区有5个出入口,东门位于小区东侧,靠近舜耕路辅路;西门位于舜耕路延长线附近;南门位于俭秀路附近;北门为人行门,位于中区领秀城小区邻里服务中心1-111中国工商银行附近;南1门位于小区南侧,与小区南门距离较近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1486户
绿化率
- 35.12%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池;
- 健身房;
- 景观水池;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 重庆鲁能物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月,地下50.00元/月
鲁能领秀城九区(D区)
领义路





生活配套
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
14个
便利店
距离小区约669m有贵和购物中心(领秀城店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约111m有领鲜汇超市,距离小区约265m有统一银座(舜耕路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
10个
专科医院
距离小区约735m有济南南郊医院,距离小区约1.2km有十六里河社区医院,居民就医比较方便;距离小区约245m有漱玉平民大药房(领秀城小区店),居民买药比较方便。
生活服务
86个
餐饮
18个
银行
距离小区约293m有领秀城菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约208m有交通银行(济南领秀城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约268m有中国联通(领秀城营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约580m处是领秀公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活;距小区约701m是济南市十六里河派出所,方便居民处理纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约731m有济南耀莱成龙国际影城(领秀城店),方便居民看电影;距离小区约669m有悦.量贩式KTV(贵和店),方便居民唱歌消遣;距离小区约208m有GT健身中心(领秀城馆),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22544元/㎡
5.29%
2月
22626元/㎡
4.18%
3月
22106元/㎡
6.84%
4月
21010元/㎡
10.34%
5月
22908元/㎡
5.75%
6月
22237元/㎡
7.18%
7月
23009元/㎡
3.2%
8月
21792元/㎡
10.81%
9月
20395元/㎡
13.8%
10月
21813元/㎡
8.33%
11月
23137元/㎡
2.87%
12月
22872元/㎡
5.21%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
23731元/㎡
0%
2023年
24128元/㎡
1.67%
2024年
22872元/㎡
5.21%
2025年
21010元/㎡
8.14%
鲁能领秀城九区(D区)问答
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