- 龙湾雅苑
- 9464 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林市隆泰房地产开发有限责任公司
- 泰山路
- 龙胜物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
龙湾雅苑小区位于丰满区丰满板块,于2008年竣工,由吉林市隆泰房地产开发有限责任公司开发完成;小区总占地面积约26000㎡,总建筑面积约为137800㎡,容积率约为5.3,共有25栋楼;小区户型面积有77㎡-128㎡左右的两房、134㎡-167㎡左右的三房和215㎡左右的四房,主力户型为124㎡左右的两房。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区周边配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,66路公交在距离小区306m左右的龙湾雅苑公交站即可乘坐,居民公交出行较方便;林苑路/泰山路(路口)距离小区约374m,居民自驾出行也较方便。
附近学校
8.9 总分
高于60%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
9.0
125个
附近幼儿园
25个
附近小学
28个
附近初中
吉林市阳光婴幼园在距离小区约97m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;出门步行约377m有丰满区英语实验小学校,是一所公办小学;吉林亚桥实验学校在距离小区1.2km左右处,该校是一所民营学校。小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内种植了一些花草树木,整体维护的较好,呈现一片生机勃勃;小区环境整体干净舒适,基本看不到垃圾;小区内设有假山花园和健身设施,经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主;小区外立面以米黄色为主色调,白色和砖红色为辅。在居民和社区物业的共同维护下,小区整体看起来较新,外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约26000㎡,总建筑面积约为137800㎡,容积率约为5.3,共有25栋楼;小区户型面积有77㎡-128㎡左右的两房、134㎡-167㎡左右的三房和215㎡左右的四房,主力户型为124㎡左右的两房。
出入口
小区有8个出入口。西门靠近泰山路,北门、北一门和西北2门靠近西环江路,南门靠近天山胡同,这5个出入口人车均可通行;东门和南1门仅行人可通行,分别位于天山胡同西侧和北侧;小区地下停车场靠近西北2门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2350户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 假山花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙胜物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面50.00元/月
龙湾雅苑
泰山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.1
餐饮服务
8.4
银行金融
9.7
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
236个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约871m有世纪广场购物公园,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区107m左右有鸿晟超市,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
19个
综合医院
32个
专科医院
距离小区约1.5km有吉林市中心医院,是一所三级甲等综合医院;距离小区约1.1km有吉林市丰满区江南乡卫生院江南街道社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区251m左右有千金堂大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
162个
餐饮
81个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1.3km左右有牛马行农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区335m左右有中国建设银行,可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区504m左右有中国联通智慧生活馆,可方便居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.1km左右有传奇网络,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。距离小区803m左右有漫猫咖啡(世纪广场购物公园店),里面环境很好,居民可和朋友一起来此小聚。距离小区823m左右有唱吧麦颂量贩KTV(吉林世纪广场购物公园店),是居民K歌放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9942元/㎡
4.28%
2月
9712元/㎡
1.77%
3月
9602元/㎡
2.1%
4月
9554元/㎡
3.5%
5月
9464元/㎡
1.61%
6月
9515元/㎡
11.84%
7月
9799元/㎡
9.22%
8月
10004元/㎡
7.16%
9月
9958元/㎡
5.53%
10月
9958元/㎡
4.66%
11月
9963元/㎡
0.33%
12月
9964元/㎡
3.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11594元/㎡
0%
2022年
9642元/㎡
16.84%
2023年
9964元/㎡
3.34%
2024年
9464元/㎡
5.02%
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