距离小区约240m有山水世界城公交站，该站停靠线路有109路，距离小区约260m有济水苑东门公交站，该站停靠线路有109路，距离小区约360m有东夫村公交站，该站停靠线路有203路，方便居民公交出行。距离小区约40m有玉川东街，居民自驾出行方便。

距离小区约370m有济水苑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有济源市黄河路小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有济源市宇华实验学校(济源校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。

小区环境较好，绿化率在42 %左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色和白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区为小高层商品房住宅，共有11栋楼，容积率约为1.3，小区户型有95㎡-100㎡左右的二居室、135㎡-181㎡左右的三居室和185㎡-230㎡左右的四居室。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。

小区共有7个出入口，其中北门位于东夫大街南约50m，仅限行人出入，东门位于宇森影像工作室，仅限行人出入，北1门位于知足专业修脚附近，东2门临近愚公路，东1门位于济源房产超市附近，临近愚公路，2号停车场临近东1门，仅限车辆通行，地下停车库位于又一家百岁鱼附近，仅限车辆通行。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2km左右有源枫购物中心，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区10m左右有桃都超市，距小区160m左右还有如平超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约600m有济源济民医院，方便居民就医。距离小区约550m有济水苑社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约20m有蒲公英大药房，居民买药比较方便。

距离小区约2.5km处是亚桥农产品批发市场(济水大街)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约430m处是中国建设银行(济源新城支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1km处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区960m左右是济源市人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有古轵公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.2km处有凯旋KTV音乐会所，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.7km有藤原私人影院，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.7km有飞体健身，方便居民健身。

对于首次购房的白领来说，建议买95㎡左右的二居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择100㎡左右的二居室、135㎡-181㎡左右的三居室或185㎡-230㎡左右的四居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离医院较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。

对于年轻的上班族来说，可以合租95㎡左右的二居室，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的二居室、135㎡-181㎡左右的三居室或185㎡-230㎡左右的四居室，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。