小区周边交通便捷度较好，距离小区约108m处有延安路丹东街公交站，途经123路、133路、137路等4辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区447m左右有中央大街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，距离小区约686m处有爱多多幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区641m左右有福伦小学，此学校是一所公办小学；距离小区约528m处有锦州市第八初级中学，此学校是一所公办中学。

小区内道路两旁植被较多，环境较好。小区有运动场所，设有健身器材，方便老人锻炼，周边有长椅供居民休息，小区内设施比较单调。

小区建筑风格比较普通，外立面以红棕色和白色的粉刷涂料为主，楼栋装修基调比较方正。小区于1995年竣工，房龄较老，外立面有脱落痕迹，外立面防潮、隔热效果相对是不错的。

小区共41栋楼，均为多层住宅，小区的户型面积比较丰富，小区面积区间为30㎡-127㎡左右，小区主力户型为面积49㎡左右的二房和84㎡左右的三房，小区楼间距较窄，有遮挡物，底层有采光不佳的情况。

小区共有8个出入口，西1门、西2门、西3门、西4门、东门、东1门、东3门、东4门。其中东1门、西2门和西3门仅限行人通行，东门在小区东北角，朝向东，东3门和东4门在小区19号楼以东，西1门在13号楼以西，西4门在30号楼以西，居民出行比较方便。

小区物业服务质量一般，保洁阿姨清理小区垃圾不太及时，小区内道路打扫不太及时。小区绿植没有按时修剪，物业维护不及时，小区楼栋外立面有明显脱落痕迹。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区443m左右有千盛购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约85m处有四方财超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约961m处有伊斯兰饭庄（宜昌路店），居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区308m左右有锦州医科大学附属第三医院，此医院是一所国家三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约235m处有凌河区锦铁街道社区卫生服务中心，居民身体不适可以到此；距离小区约142m处有医大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.2km处有林西路农贸海鲜综合市场，居民采买比较方便；距离小区约372m处有中国建设银行（锦州铁路支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区242m左右有中国电信（站前营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区306m左右是长途客运派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.9km处是凌河公园，此公园是国家3A级景区，居民可以到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约689m处有星恋影城（文化宫店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约798m左右有唱吧麦颂（百货大楼店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.9km处有碟曼SPA美疗会所，适合工作比较劳累的居民。

小区主力户型为面积49㎡左右的二房和84㎡左右的三房，对于普通白领来讲，建议选择面积约49㎡的二房，可以办理分期贷款，相对压力较小；对于有家庭的购房者来说，建议选择84㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，周边的教育资源可以满足孩子上学的需求。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，有利于加快出售速度。小区整体环境较好，周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于普通白领来说，建议合租面积约49㎡的二房，可以分摊房租费用，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择84㎡左右的三房，户型面积较小，但户型功能齐全，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内道路两旁植被较多，环境较好。小区有运动场所，设有健身器材，方便老人锻炼，周边有长椅供居民休息，小区内设施比较单调。小区物业服务质量一般，小区周边生活配套比较完善，居住体验一般。

小区面积约49㎡的二房多为普通白领所购买，该户型符合他们的购房需求，而小区三房多为刚需型家庭，大多业主看中周边的教育资源购买本小区。小区业主的素质整体较高，文化水平参差不齐。