- 舒雅名苑
- 6607 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦州权顺房地产开发有限公司
- 靖东街,近南昌路
- 锦州顺祥物业公司
小区概述
小区介绍
舒雅名苑小区位于锦州市凌河区凌河板块,于2014年竣工,开发商为锦州权顺房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区建筑面积约为82402 ㎡,占地面积约为21888 ㎡,容积率为3.76。小区由多层和高层组成,共有6栋楼房,户型主推95㎡左右的三居室和137㎡左右的四居室。小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,距今房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般;
- 小区部分楼房靠近公路,会有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,世纪花园公交站距离小区约153m,途经公交车112路、113路、112路罗台子等,菊园(爱牙仕口腔)公交站距离小区约287m,途经公交车1路、118路、125路,居民乘坐公交出行十分便利;南昌路与靖东街路口距离小区约127m,南阳路距离小区约129m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
凌河区中心幼儿园距离小区740m,该校是一所公办幼儿园;宝地小学距离小区约257m,该校是一所公办小学;锦州市八中(分校区)距离小区约489m,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般。小区内有凉亭,是居民饭后休闲纳凉的好地方。小区内种植了各类花草树木,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2014年竣工,距今房龄较新。小区外立面颜色以棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区采用托斯卡纳建筑风格,在现代简约的立面构图中穿插运用缓坡屋顶等风情化造型手法,创造浪漫典雅、温馨休闲的建筑形象。
楼栋分布
小区建筑面积约为82402 ㎡,占地面积约为21888 ㎡,容积率为3.76。小区共有6栋楼房,由多层和高层组成。户型有68㎡左右的一居室、78㎡-127㎡左右的二居室、138㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为北1门、北2门、西1门、西2门和地下停车场,其中北1门临近南昌路,人车均可通行;北2门临近5号楼,该出入口无法通行;西1门临近2号楼,仅限行人通行;西2门临近靖东街,该出入口无法通行;地下停车场临近3号楼和5号楼,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.76
社区总设施
- 假山;
- 喷水池;
- 凉亭;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。小区为全封闭小区,进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为锦州顺祥物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
舒雅名苑
靖东街,近南昌路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
13个
便利店
大商•家乐汇购物广场距离小区约830m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;联华超市(世纪花园店)距离小区约130m,居民可前往此处购买生活用品;美福便利店距离小区约159m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
锦州市第二医院距离小区约704m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;康康之音内科诊所距离小区约76m,满足居民日常的就医;博大维康医药连锁(三十八分店)距离小区约159m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
155个
餐饮
53个
银行
铁东市场(上海路店)距离小区约1km,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;锦州银行(世纪花园支行)距离小区约186m,交通银行(锦州菊园支行)距离小区约400m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(南京路营业厅)距离小区约443m,中国移动(云亮通讯店)距离小区约305m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
锦州市凌河区人民政府距离小区约1.1km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;森林公园距离小区约882m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
中影国际影城锦州(银河广场店)距离小区1.1km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;万紫千红KTV距离小区约424m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;梦想健身私教工作室距离小区约377m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6773元/㎡
11.27%
2月
6611元/㎡
8.89%
3月
6592元/㎡
5.49%
4月
6595元/㎡
5.34%
5月
6607元/㎡
6.47%
6月
7154元/㎡
4.6%
7月
7337元/㎡
2.33%
8月
7095元/㎡
4.28%
9月
7050元/㎡
4.97%
10月
6978元/㎡
5.63%
11月
6938元/㎡
5.86%
12月
6905元/㎡
8.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7237元/㎡
0%
2022年
7517元/㎡
3.87%
2023年
6905元/㎡
8.14%
2024年
6607元/㎡
4.32%
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