- 保利陶然居
- 4859 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦州保利房地产开发有限公司
- 滨河路
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
保利陶然居位于锦州市古塔区古塔板块,由锦州保利房地产开发有限公司开发,于2015年竣工,容积率约2.93。小区总共11栋楼,由小高层和高层组成,小区面积区间为58㎡-390㎡左右,主力户型为面积58㎡左右的二房和103㎡左右的二房,小区可满足不同人群居住。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%,环境较好;
- 小区周边医疗资源丰富,居民就诊方便。
缺点- 小区周边车流量大,噪音会影响居民休息;
- 小区周边有多处工厂,会对居民的生活环境产生影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好,距离小区约313m处有西敬业社区公交站,途经112路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区825m左右有士英街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.9
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约264m处有菊梅幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区565m左右有石油小学,此学校是一所公办小学;距离小区约566m处有锦州市第十二中学(士英校区),此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好,小区内有花园和凉亭,是平时小区老人孩子比较多的地方,小区内有运动场地,设有健身器材,方便居民运动,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以红棕色和白色的粉刷涂料为主,楼栋整体线条比较流畅。小区2015年竣工,外立面没有脱落痕迹,小区建筑防潮、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共11栋楼,小区由小高层和高层组成,容积率约2.93。小区面积区间为58㎡-390㎡左右,主力户型为面积58㎡左右的二房和103㎡左右的二房,小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,西区有东门和南门,北区有西门和东门,东区有西1门和西2门。东区西2门暂无法通行,其余5个出入口禁止机动车通行。小区地上停车位较少,居民停车不太方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 健身器材;
- 凉亭;
- 花园;
- 景观喷泉;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨清理小区垃圾及时,小区内道路打扫及时。小区绿植会按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
保利陶然居
滨河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2km左右有大商(新玛特店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约73m处有陶然居超市,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约607m处有城里城外火锅,居民聚会时可以到此。
医疗资源
6个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区1.1km左右有中国人民解放军第968医院,此医院是一所国家三级甲等的综合医院,居民就医方便;距离小区约335m处有石油街道世纪新城社区卫生服务站,居民身体不适可以到此;距离小区约124m处有众缘德大药店,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
60个
餐饮
31个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区约781m处有红星市场(红旗路店),居民采买比较方便;距离小区约450m处有中国银行(锦州石化支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区544m左右有中国联通(士英街营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.2km左右是锦州石油派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约2.2km处是北湖公园,此公园风景秀丽,居民可以到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约941m处有绿野仙踪网咖(仙踪林店),喜欢电竞的居民可以来此,距离小区比较便利;距离小区约956m处有星光灿烂KTV(士英街店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区约2km处有中影国际影城(大商新玛特店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5054元/㎡
6.02%
2月
5002元/㎡
7.32%
3月
4962元/㎡
8.82%
4月
4938元/㎡
8.56%
5月
4861元/㎡
10.11%
6月
4859元/㎡
10.37%
7月
5396元/㎡
6.09%
8月
5380元/㎡
6.37%
9月
5482元/㎡
1.91%
10月
5223元/㎡
6.85%
11月
5210元/㎡
6.95%
12月
5102元/㎡
5.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5663元/㎡
0%
2022年
5426元/㎡
4.19%
2023年
5102元/㎡
5.97%
2024年
4859元/㎡
4.76%
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