- 爱家豪庭
- 8063 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 山东振嘉房地产有限公司
- 接驾山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
爱家豪庭位于邹城区邹城板块,于2013年竣工,由山东振嘉房地产有限公司开发完成;小区共约10栋,小区容积率为2.29左右,小区户型面积有95㎡-174㎡左右的2-4居室;小区建筑面积约130000㎡,小区占地面积约45300㎡;小区整体绿化率约为42%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为42%,环境较好;
- 小区距离东城购物广场近,居民购物方便。
缺点- 小区车位不足,停车比较紧张;
- 小区部分户型靠近欧兰路,有噪音污染。
地段交通
8.0 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约116m是玉泉社区公交站,有邹城16路、邹城8路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约452m是尚兰路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 总分
高于86%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.3
69个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约469m是齐鲁时代幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约585m是千泉小学,是一所公立小学;距离小区约395m是邹城市第十一中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为42%,环境较好;小区地面较为干净,绿植修剪维护及时,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围;小区内有很多林荫小路,小路上还有座椅,空气清新,别致的风景和惬意的生活相得益彰。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以米黄色为主;外墙维护情况好,无污渍,未有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区共约10栋,小区容积率为2.29左右,小区户型面积有95㎡-174㎡左右的2-4居室;小区建筑面积约130000㎡,小区占地面积约45300㎡。
出入口
小区有2个出入口,南门位于欧兰路99号,仅行人通行;停车场位于欧兰路,在2幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 874户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面基本无垃圾;小区对公共设施等维护较好,无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 济南明德物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
爱家豪庭
接驾山路





生活配套
7.7 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
2个
商场
101个
超市
4个
便利店
距离小区约738m是东城购物广场,它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;距离小区约1.1km是乐购超市(鑫琦国际广场店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约463m有飞牛便利店(齐鲁时代店),距离小区位置近,居民选购日常用品比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距小区约2.5km处是邹城市人民医院(孟子湖院区),医保定点综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约192m是邹城邢兆义内科诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约40m是久康大药房(爱家豪庭东南),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
85个
餐饮
10个
银行
距离小区约1.6km有杜庄农贸市场,距离较近,居民在此买菜很方便;距离小区约256m有中国邮政储蓄银行(邹城市支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约231m是中国移动(民泰路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约720m是邹城市图书馆,馆内藏书种类丰富,居民闲暇时可来此阅读;距离小区约1.8km是唐王河公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约730m是悦邻国际影城,影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约601m是顾渚紫笋茶舍,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约1.7km是1098酒吧,是居民休闲放松的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8450元/㎡
8.54%
2月
8337元/㎡
9.67%
3月
8155元/㎡
11.36%
4月
8063元/㎡
10.99%
5月
9033元/㎡
1.98%
6月
8996元/㎡
4.64%
7月
8848元/㎡
6.17%
8月
8660元/㎡
7.42%
9月
8654元/㎡
7.8%
10月
8433元/㎡
9.32%
11月
8416元/㎡
9.51%
12月
8358元/㎡
10.13%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9682元/㎡
0%
2023年
9300元/㎡
3.95%
2024年
8358元/㎡
10.13%
2025年
8063元/㎡
3.53%
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