天鹅山庄
天鹅山庄
4811 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
新天科置业发展有限公司
天鹅路11号
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小区概述

小区介绍

天鹅山庄位于荆门市东宝区东宝板块,由新天科置业发展有限公司开发,小区容积率约为1.8。小区共44栋楼,均为小高层住宅,小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2房、3房,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离银泰城较近,居民购物方便;
  • 小区距离荆门市第一人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区临近天鹅路,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区路面有坡度,雨雪天气步行有难度。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约313m处有花园小区公交站,有13路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区648m左右是天池路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.4

28个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约371m处有荆门市电力幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区1.3km左右有红旗小学,此学校是一所公办小学;距离小区约538m处是文峰中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.5 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为40%,环境较好。小区环境打扫得比较干净,道路两旁植被较多。老年人经常在小区聚集聊天,有健身器材,适合居民饭后来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,小区外立面采用了浅卡其色的涂料,整体看上去较为美观。物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约136666㎡,总建筑面积约250000㎡。小区共44栋楼,均为小高层住宅,小区容积率约为1.8。小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有1个出入口。北门在小区北侧汽车维修以西,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1300户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区地面无明显垃圾情况。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,以保持植被的整体观赏性。小区维护外立面及时,外立面没有脱落的痕迹。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格。保安24小时轮流值班,并在小区内巡逻。小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

天鹅山庄

天鹅路11号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.6

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

2个

商场

70个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区2.2km左右有银泰城,距离小区较近,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约619m处是喜来登连锁超市(天鹅广场店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1km有许鲜主题餐厅,居民到此聚餐比较方便。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

距离小区1.2km左右有荆门市第一人民医院,此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近;朱春山中医诊所距离小区约477m,居民身体不适就医方便;距离小区约235m有天济大药房,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医方便。
生活服务

14个

餐饮

7个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区2.3km左右有象山大市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约471m处有中国工商银行(象山大道),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区365m左右有中国移动(黄土堰专营店),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.3km处有和天下娱乐总汇,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约1.2km处是凤鸣台球,有打台球爱好的居民可以到此玩耍,距离小区比较近;距离小区约862m处有部落网咖,喜欢电竞的居民可以到此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5202元/㎡
15.15%
2月
5236元/㎡
14.68%
3月
5088元/㎡
17.13%
4月
4844元/㎡
18.18%
5月
4811元/㎡
17.28%
6月
5744元/㎡
0.61%
7月
5638元/㎡
1.66%
8月
5618元/㎡
2.04%
9月
5562元/㎡
5.55%
10月
5403元/㎡
11.21%
11月
5268元/㎡
15.05%
12月
5174元/㎡
16.63%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5734元/㎡
0%
2022年
6206元/㎡
8.23%
2023年
5174元/㎡
16.63%
2024年
4811元/㎡
7.02%