- 凤山蓝湾
- 6625 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 凤山大道,近吉阳大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
凤山蓝湾位于吉州区吉安大道板块,由江西富昌房地产开发有限公司开发完成,小区有26栋住宅楼,属于商品房住宅,小区容积率约2.6,小区均由小高层住宅组成,小区户型面积有40㎡-45㎡左右的一居室、63㎡-88㎡左右的二居室、100㎡-135㎡左右的三居室、142㎡-145㎡左右的四居室、286㎡左右的五居室,小区绿化率约38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,环境较好;
- 小区距离泰安农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区距离天虹购物中心(吉安店)较远,居民逛街购物不便;
- 小区距离吉安市第三人民医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东风日产公交站约261m,102路A线公交车停靠此站,居民公交出行方便。小区距离樟吉高速/吉安北互通/S69入口约4.2km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区距离吉安市汇丰伟才国际幼儿园约889m,是一所私立幼儿园;距离吉州区明德小学约952m,是一所公办学校;距离吉安市吉州区瑞华学校约511m,是一所公办中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%,绿化面积较大,环境较好。小区里道路两边有植物覆盖,小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。小区内还设有休息亭、小区花园、娱乐设施等。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由灰色和米白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区有26栋住宅楼,属于商品房住宅,小区容积率约2.6,小区均由小高层住宅组成,小区户型面积有40㎡-45㎡左右的一居室、63㎡-88㎡左右的二居室、100㎡-135㎡左右的三居室、142㎡-145㎡左右的四居室、286㎡左右的五居室。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。东南门靠近吉庆路辅路。南门靠近凤山大道。西门靠近君华大道。东2门靠近吉庆路辅路。地下停车场靠近吉庆路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 城投物业
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凤山蓝湾
凤山大道,近吉阳大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
小区距离天虹购物中心(吉安店)约4.4km,居民逛街购物不便。距离小区223m左右有世纪华联超市(凤山蓝湾店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区562m左右有红军速8菜馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区距离吉安市第三人民医院约2.8km,居民就医不便。距离小区1.4km左右有卫生健康服务室,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2km左右有泰安农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区1.7km左右有中国工商银行离行式自助服务区(吉安分行阳明路支行吉瑞),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区230m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有螺子山森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约412m有吉安市公安局吉州分局城北派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约571m有健康之源泡脚按摩,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.4km有熬烈健身俱乐部,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6397元/㎡
18.06%
2月
6345元/㎡
14.59%
3月
6453元/㎡
13.75%
4月
6627元/㎡
9.84%
5月
6625元/㎡
14.78%
6月
7844元/㎡
0.27%
7月
7542元/㎡
2.15%
8月
7388元/㎡
2.67%
9月
7319元/㎡
3.16%
10月
7126元/㎡
5.7%
11月
6745元/㎡
11.71%
12月
6448元/㎡
17.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7553元/㎡
0%
2022年
7854元/㎡
3.99%
2023年
6448元/㎡
17.9%
2024年
6625元/㎡
2.75%
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