- 麦迪新村
- 7150 元/㎡
- 2002-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠州市新大地房地产开发有限公司
- 马庄路40号
- 惠州市新大地房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
麦迪新村位于惠城区麦地西板块,由惠州市新大地房地产开发有限公司开发,于2007年竣工。小区容积率为2.52。小区户型有面积在31㎡-156㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右有港惠新天地,方便居民购物;
- 距离小区1.6km左右有惠州市中心人民医院第一分院,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
- 小区车位不足,存在随意停车现象。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
909米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区417m左右有第五中学公交站,停靠公交17路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区656m左右有麦地南路与永安街交叉口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.5
112个
附近幼儿园
41个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区25m左右有麦迪幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区225m左右有惠州市第五中学小学部,是一所公办小学。距离小区297m左右有惠州市第五中学,是一所公立中学。
居住品质
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
6.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为30%,小区局部景观茂盛,有较多的花草树木和植被,空气清新。但是小区总体植被覆盖率不高,小区整体环境相对一般。

建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,错落有致。小区的外立面整体均为涂料,以白色为主色调,整体端庄美观。小区外立面整体物业维护得比较一般,已出现裂痕或脱落等现象,整体呈现出比较旧的状态。

楼栋分布
小区容积率为2.52。小区户型有面积在31㎡-156㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口,分别是小区停车场、东门和西停车场。其中小区东门附近有美宜佳,停车场位于小柒饭店附近,西停车场位于S12栋附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002-11
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,服务态度较为亲切和善,经过专业培训,比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉干净整洁。物业对设施的维护比较及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市新大地房地产开发有限公司
物业费用
- 1.01元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
麦迪新村
马庄路40号





生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
9个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.5km左右有港惠新天地,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区39m左右有捷胜百货,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
27个
专科医院
小区周边医疗资源配置齐全。距离小区1.6km左右有惠州市中心人民医院第一分院,是一所三级甲等综合性医院,方便居民看病。距离小区411m左右有中医诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
14个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.7km左右有南湖农贸市场(南三街一巷),市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区397m左右有惠州农商银行(麦地南支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有滨江水上乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区413m左右有华清浴池,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7427元/㎡
16.17%
2月
7415元/㎡
16.85%
3月
7165元/㎡
14.52%
4月
7150元/㎡
14.96%
5月
8406元/㎡
8.32%
6月
8745元/㎡
3.48%
7月
8819元/㎡
2.78%
8月
8664元/㎡
7.08%
9月
7988元/㎡
13.12%
10月
7647元/㎡
13.6%
11月
7597元/㎡
15.0%
12月
7622元/㎡
14.77%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9066元/㎡
0%
2023年
8943元/㎡
1.36%
2024年
7622元/㎡
14.77%
2025年
7150元/㎡
6.19%
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