惠仁心苑
惠仁心苑
迎宾大道12号

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

惠仁心苑小区位于屯溪区火车站板块,小区是由歙县顺通资产投资管理有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右,占地面积约65317㎡,建筑面积约97761㎡,容积率1.5左右,小区户型面积有99㎡-145㎡左右的3-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%左右,环境较好;
  • 小区距离太平洋购物中心较近,方便居民购物;
  • 小区距离黄山昌仁医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区南侧距离上庄路约104m,车辆会给居民带来噪音干扰;
  • 小区距离中国石化加油站(安徽省黄山市屯溪黎阳站)较近,可能会有安全隐患。

区位介绍

小区位于屯溪区火车站板块,该板块交通便利,板块内有杭瑞高速、黄景高速等多条交通线;板块内有太平洋购物中心、天盈购物中心等大型商场,商业发展较好;板块内还有黄山市人民医院、屯溪区人民医院等大型综合医院,医疗资源丰富;小区依托该板块的优势,未来发展良好。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离依云红郡公交站约112m,219路公交在该站点停靠;距离黄山市数据中心公交站约442m,219路公交在该站点停靠;距离隆阜一村公交站约586m,211路、218路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离迎宾大道约243m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

8.5

19个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

黄山京学幼儿园距离小区约581m,是一所私立幼儿园;黄山市屯溪区黎阳镇中心小学距离小区约501m,是一所公立学校;安徽省黄山市隆阜中学距离小区约706m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
6.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35%左右,小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,营造了舒爽宜人的居住环境。此外小区内建有儿童游乐区,里面建有滑梯、跷跷板等设施,方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面有灰色、白色等多重色彩,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右,占地面积约65317㎡,建筑面积约97761㎡,容积率1.5左右,小区户型面积有99㎡-145㎡左右的3-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在迎宾大道与长廊项目区主干道交汇处,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.37元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

惠仁心苑

迎宾大道12号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

4个

便利店

太平洋购物中心距离小区约1km,是一家综合商场,方便居民购物;小太阳生活超市(迎宾大道店)距离小区约108m,商品齐全,方便居民日常生活;上馆子饭店距离小区约44m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

黄山昌仁医院距离小区约424m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;建国诊所距离小区约777m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;隆阜大药房距离小区约526m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

2个

餐饮

暂无

银行

隆阜农贸市场距离小区约491m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(隆阜营业所)距离小区约579m,方便居民办理理财业务;中国电信(隆阜专营店)距离小区约644m,方便居民办理通信业务。
公共资源
戴震公园距离小区约2.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;黄山市图书馆距离小区约848m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
弗莱卡健身会所距离小区约2.1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;超港网店距离小区约728m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;卓友台球距离小区约1.1km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚一族来说,建议选择99㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,压力小,并且房间充足,也方便后期老人过来照顾孩子。对于有老人或子女的家庭来说,可以选择小区中心位置142㎡左右的4居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区品质较好,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群,有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租99㎡左右的3居室户型,租金比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。对于家庭租户来说,可以选择142㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
出租
用户评价
8.7 总分
高于94% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便,居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群,此部分人群事业有成,对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高;小区还有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1.37元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.54元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.30元/m³

第二阶梯3.96元/m³

第三阶梯4.95元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费