白马山小区二手房，上海白马山小区附近楼盘新房，白马山小区均价-58同城

白马山小区

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白马山小区

白马路

7.3

综合评分

排名高于57%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

白马山小区位于下陆区域下陆板块，小区由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是高层，权属类别是商品房住宅；小区的容积率约2，楼栋总数共13栋；小区有2-4居室，面积在103㎡-145㎡左右，户型面积偏大；绿化率约30%，小区的绿化面积较少。

小区优缺点

优点

距离小区1.1km左右是湖北理工学院医院，方便居民看病；
距离小区1.2km左右是杭州路农贸市场，方便居民买菜。

缺点

小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业未及时改善；
绿化率约30%，小区的绿化面积较少。

区位介绍

白马山小区位于下陆区域下陆板块，该板块交通便利，下陆大道贯穿该地，居民出行方便；板块有黄石市有色第一中学、有色小学东校区等学校，教育资源比较丰富；目前该板块没有大型商圈，居民逛街购物不太方便；总的来看，板块内的配套设施还有待完善，小区位于该板块，也在发展阶段。

地段交通

7.8 总分

高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

丰竹园开发区国税局(下陆区税务所)公交站距离小区约238m，此站停靠8路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离白马路辅路约254m，居民自驾出行比较便捷。

附近学校

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

7.0

26个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

金拇指白马山幼儿园距离小区约311m，该幼儿园是一所私立幼儿园；黄石市白马山小学距离小区约247m，这是一所公办学校；黄石市肖铺中学距离小区约1.2km，这是一所私立学校；总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。

居住品质

6.0 总分

高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

绿化率约30%，小区的绿化面积较少，小区种植各类植被，树木高大茂盛，比较美观；小区还建有康乐设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区道路较干净，整体环境舒适。

建筑特色

小区建筑简约大方，楼栋外观以卡其色为主；楼栋外立面保养和维护的比较好，外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

楼栋分布

小区的容积率约2，楼栋总数共13栋；小区有2-4居室，面积在103㎡-145㎡左右。

出入口

小区的东一门在白马路西约50m，人车均可通行，停车场在白马路15号，东二门在白马路附近，在中国烟草对面，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

1161户

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
健身器材；
运动场地；
儿童娱乐设备。

物业服务

物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

安保

小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻。

物业信息

黄石市金管物业服务有限公司

物业费用

1. 00元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

周边配套

白马山小区

白马路

生活配套

7.7 总分

高于84% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

距离小区1.8km左右是万达广场(黄石团城山店)，是一家购物中心，该地尚未开业，待开业后，居民可到此处购物逛街。距离小区261m左右是万佳惠超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区299m左右是老邻居创业餐厅，方便居民用餐。

医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

距离小区1.1km左右是湖北理工学院医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区194m左右是黎元堂中医诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区262m左右是白马山大药房，方便居民购药。

生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.2km左右是杭州路农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区363m左右是中国邮政储蓄银行(黄石市分行)，距离小区约582m是交通银行(黄石经济技术开发区支行)，方便居民办理银行业务。

公共资源

休闲娱乐

距离小区约1km是金视线巨幕影院(武商量贩店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约920m有孔府佳人娱乐会所(磁湖路)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约245m有PG不劳无获健身训练中心(城山分店)，喜欢游泳健身的居民可到此锻炼身体。

交易价值

8.7 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议

对于三口之家来说，建议选择108㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可满足两代人同住的需求；对于改善置业型人群，建议选择145㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

卖房建议

小区周边有菜市场和超市，居民日常购物比较方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于加快房屋的出售速度。

租房建议

对于年轻白领来说，可以选择与他人合租108㎡左右的2居室，分摊房租费用，生活压力较小；对于有子女和老人的大家庭来说，可以租住145㎡左右的3居室，户型面积较大，空间宽裕，提升居住品质。

出租

用户评价

6.6 总分

高于52% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通便利，居民出行方便；物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；整体来说，居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

业主特征

小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，邻里之间相处和睦，生活氛围浓厚。

入住须知

物业费

1. 00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

1.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度

第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度

第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费