- 康泰嘉园
- 9164 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 哈尔滨好民居建设投资发展有限公司
- 南北路240号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
康泰嘉园位于道里区丽江路板块,由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司开发完成;小区于2012年竣工,共有23栋楼,由小高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积有52㎡-193㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约32%,绿化面积小;群力国家城市湿地公园距离小区较近,居民可来此晨练、跑步。小区优缺点
优点- 银泰城距离小区较近,居民购物方便;
- 哈博康医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近中国石油黑龙江哈尔滨销售分公司群力畅通加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
医大一院群力院区地铁站距离小区约1.6km(途经地铁3号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;群力家园公交首末站公交站距离小区约253m(该站停靠45路、85路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;三环路距离小区约333m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.2
83个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
童之梦幼儿园距离小区约26m,这是一所私立幼儿园;哈尔滨市群力实验第四小学距离小区约871m,这是一所公立学校;哈尔滨市第三中学校(群力校区)距离小区约726m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约32%,绿化面积小,保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;楼栋外立面以浅棕色和白色涂料刷制而成,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2012年竣工,共有23栋楼,由小高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积有52㎡-193㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,南1门(仅行人),位于滇池东路2169号;东门(仅行人),融江路1214号;北门(仅行人)位于三环路东约200m;南2门(仅行人),位于融江路1128号附近;停车场位于滇池东路北侧;北1门位于融江路1342号附近;东北门位于滇池路与融江路交叉口西南约50m;西门位于滇池东路北侧;地下停车场位于滇池东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4139户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内的绿植也会定期修剪,不会有杂乱的现象;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区每栋楼都设有门禁,住户需刷卡进入。小区每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
康泰嘉园
南北路240号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
160个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,银泰城距离小区约2.5km,居民日常逛街购物比较方便;永辉超市(君康大厦店)距离小区约1km,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;小小餐厅距离小区约272m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,哈博康医院距离小区约327m,距离小区近,居民就医比较方便;三溪堂距离小区约282m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;联想100大药房距离小区约49m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
78个
餐饮
16个
银行
金中环菜市场距离小区约3.3km,距离小区远,居民日常买菜不方便;中国民生银行(哈尔滨第六大道小微支行)距离小区约1km,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(旗舰店)距离小区约449m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
群力国家城市湿地公园距离小区2.1km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;哈尔滨市群力派出所距离小区839m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;群力街道办事处海富锦园社区图书室距离小区约788m,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,七彩国际影城(君康店)距离小区约1km,居民看电影方便;群英会KTV距离小区约330m,居民可来此娱乐聚会;奥力仕健身中心距离小区约446m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9312元/㎡
4.46%
2月
9293元/㎡
3.82%
3月
9050元/㎡
2.29%
4月
9110元/㎡
2.81%
5月
9164元/㎡
1.58%
6月
9354元/㎡
4.22%
7月
9279元/㎡
1.33%
8月
9250元/㎡
1.0%
9月
9260元/㎡
0.4%
10月
9308元/㎡
1.74%
11月
9345元/㎡
3.04%
12月
9311元/㎡
4.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10074元/㎡
0%
2022年
8930元/㎡
11.36%
2023年
9311元/㎡
4.27%
2024年
9164元/㎡
1.58%
康泰嘉园问答
康泰嘉园周边小区房源