- 万创御香山
- 9035 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 洛河大道,近民裕大街
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
万创御香山小区位于田家庵区田家庵板块,小区是由安徽万创置业发展有限公司开发完成。小区楼栋是由28栋住宅楼和1栋商业楼组成,占地面积约103468㎡,建筑面积约226857㎡,容积率1.6左右,小区户型面积有117㎡-214㎡左右的2-5居室。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离万茂城金街较近,方便居民购物。
缺点- 小区距离医院较远,居民就医不便;
- 小区东侧靠近洛河大道,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离洛河大道北路公交站约143m,16路、39路公交在该站点停靠;距离民裕东街公交站约175m,628路、631路等公交在该站点停靠;距离洛河大道公交站约265m,610路、631路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离洛河大道约106m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
北京红缨金域蓝湾幼儿园距离小区约175m,是一所私立幼儿园;淮师附小山南校区距离小区约605m,是一所公立学校;淮南实验中学山南第一中学距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右,小区绿化面积比较大,栽种了大量的乔木,小区内绿树成荫,郁郁葱葱,在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽;此外小区内建有儿童游乐区,里面建有滑梯、跷跷板等设施,方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由28栋住宅楼和1栋商业楼组成,占地面积约103468㎡,建筑面积约226857㎡,容积率1.6左右,小区户型面积有117㎡-214㎡左右的2-5居室,房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在洛河大道恒大绿洲西北侧约220m,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高,物业保洁人员每天及时清理小区的卫生,路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾,并且会对垃圾箱定时清洁,垃圾箱无异味;小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 南山物业
物业费用
- 1.26-2元/㎡/月
车位
- 共1249车位
车位比
- 暂无
停车费
万创御香山
洛河大道,近民裕大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
8个
便利店
万茂城金街距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;文来生活超市距离小区约140m,商品齐全,方便居民日常生活;秦淮红事纪主题宴会酒店距离小区约830m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
淮南东方医院集团总医院距离小区约4.2km,距离较远,居民就医不便;苏氏中医诊所距离小区约1.2km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;韵天大药房(洛河大道店)距离小区约120m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
59个
餐饮
2个
银行
御香山菜市场距离小区约357m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(山南新区支行)距离小区约1.1km,方便居民办理理财业务;中国移动(杜鹃路营业厅)距离小区约1.1km,方便居民办理通信业务。
公共资源
中央公园距离小区约2.1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;淮南市阅读空间图书馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
星悦游泳健身会所距离小区约127m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;棋牌休闲距离小区约1.5km,丰富了小区老人的娱乐生活;密码网咖距离小区约1.7km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9117元/㎡
5.2%
2月
8760元/㎡
6.99%
3月
9216元/㎡
2.25%
4月
9111元/㎡
1.23%
5月
9035元/㎡
2.73%
6月
9402元/㎡
1.48%
7月
9379元/㎡
2.55%
8月
9377元/㎡
2.71%
9月
9346元/㎡
0.35%
10月
9261元/㎡
1.04%
11月
9214元/㎡
1.99%
12月
9340元/㎡
3.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8766元/㎡
0%
2022年
9630元/㎡
9.86%
2023年
9340元/㎡
3.01%
2024年
9035元/㎡
3.27%
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