- 翰林华府
- 4477 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 朝阳西路,近惠利大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
翰林华府位于淮南市田家庵区田家庵板块,由淮南市惠利集团房地产有限责任公司开发,于2005年竣工,楼龄较老。小区由高层商品房住宅组成,钢混结构,共有约51栋楼,容积率约为2,绿化率约为35%,绿化环境良好。小区房源面积在83㎡-160㎡左右,主推户型为116㎡-126㎡左右的三居室,比较适合改善型置业者。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化环境良好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便;
- 小区靠近菜市场,居民买菜方便。
缺点- 小区靠近舜耕西路的楼栋,受一定噪音影响;
- 小区竣工于2005年,楼龄较老。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
惠利花园公交站距离小区约219m,在此可乘坐12路和628路公交车,居民公交出行比较方便;舜耕西路距离小区约802m,朝阳西路距离小区约845m,业主自驾出行也较为方便。总体而言,小区周边交通比较便利,居民出行可以选择公交或者自驾。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
46个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
欢乐岛幼儿园距离小区约247m,是一所私立幼儿园;田家庵区十七小学距离小区约547m,是一所公立小学;淮南十九中距离小区约476m,是一所公立普通初中。总体而言,小区周边教资源比较丰富,有多所幼儿园、小学和初中可供选择。
居住品质
8.4 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好,植物比较丰富,在小区内分布有大小不一的圆形花坛;小区内有多个休闲中心,配有单杠、双杠等健身器材,方便居民日常健身;小区内有跷跷板、秋千等儿童游乐设施,时常能够看到孩子们玩耍的身影;小区路面画有停车位,车辆排放比较整齐。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,采用了尖顶结构,外立面采用黄色和砖红色相配合的环保涂层,墙体采用双层纳米隔热板,楼顶做了三层防水设计,房屋品质良好,保温防潮效果好,虽然楼龄时间较长,但维护工作比较到位,没有墙皮脱落等老化现象,看起来不显老旧。
楼栋分布
小区由高层商品房住宅组成,钢混结构,共有约51栋楼,小区房源面积在83㎡-160㎡左右,主推户型为116㎡-126㎡左右的三居室,楼栋分布南高北低,户型南北互通,通风效果良好。
出入口
小区共有5个出入口,分别为西门、东门、北门、西1门和3门。西门位于学校路方向,旁边有淮南阁;东门位于4号楼和42栋楼之间;北门位于朝阳西路南,东面有百润发超市;西1门位于学校路与舜耕西路交叉口北50m附近;3门位于舜耕西路北50m附近,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 室外活动广场。
物业服务
小区物业服务质量良好,人员配备充足,能够各司其职。保洁人员每天按时清扫小区道路,保证小区干净整洁,路面没有可见垃圾;绿化人员定期对植物进行维护和修剪,美化小区环境;小区车辆摆放整齐,没有乱停乱放现象。
安保
小区内配有多名保安人员,每个出入口都有保安人员站岗,且安保人员不定时在小区进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,对小区实时监控,监控影像会为业主保存半年;小区门口安装有电子门禁,业主刷卡出入,陌生人员不得随意进出小区。
物业信息
物业信息
- 惠利物业
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
翰林华府
朝阳西路,近惠利大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
10个
便利店
淮南新城吾悦广场距离小区约2.2㎞,是一座综合性大型购物商场,居民逛街购物比较方便;百润发超市(欧发店)距离小区约189m,商品丰富,居民购买日用品比较方便;天宝大酒楼距离小区约991m,居民聚会就餐比较方便。
医疗资源
10个
综合医院
2个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,淮南现代医院距离小区约268m,是一家二级综合性医院,居民大病就医比较方便;舜耕镇华府-社区卫生站距离小区约154m,居民日常的感冒发烧可以来这里就诊;沐林大药房距离小区约191m,药品丰富,居民日常买药比较方便。
生活服务
69个
餐饮
15个
银行
小区周边生活配套齐全,居民生活方便。惠利菜市场距离小区约289m,菜品丰富,品质新鲜,很多居民来这里买菜;中国建设银行(惠利支行)距离小区约202m,居民办理理财类业务比较方便;中国移动(淮南分公司)距离小区约468m,居民办理移动电话套餐业务比较方便。
公共资源
田家庵区人民政府政务服务中心距离小区约428m,居民办理与政府有关的业务比较方便;淮南铁路文体中心距离小区约899m,活动多样,丰富了周边居民的精神文化生活;洞山公园距离小区约1.6㎞,园内有凉亭、绿植和花卉等,是居民散步休闲的好地方。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所众多,居民业余生活比较丰富。来唱吧KTV距离小区约1.1㎞,居民下班后可以来这里唱歌;星风国际健身(中环国际店)距离小区约720m,是健身达人的好去处;幸福蓝海国际影城(饕街店)距离小区约1.6㎞,影片丰富,居民经常来这里看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4873元/㎡
3.28%
2月
4750元/㎡
7.32%
3月
4513元/㎡
8.57%
4月
4508元/㎡
2.91%
5月
4477元/㎡
8.73%
6月
4838元/㎡
3.38%
7月
4627元/㎡
5.71%
8月
4874元/㎡
2.03%
9月
5625元/㎡
12.5%
10月
5519元/㎡
9.81%
11月
4879元/㎡
3.14%
12月
4948元/㎡
0.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5304元/㎡
0%
2022年
4940元/㎡
6.86%
2023年
4948元/㎡
0.16%
2024年
4477元/㎡
9.52%
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