小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；小区居民乘坐公交出行也比较方便，距小区47m左右是加州海岸公交站，兴城3路公交车经过此站点，距小区217m左右是海上钓鱼台北门公交站，兴城3路公交车经过此站点；小区距滨海公路约427m，小区居民自驾出行十分便利。

锦程幼儿园距离小区370m左右，该幼儿园是一所私立学校；兴城南一小学距小区750m左右，是一所公立小学；辽宁工程技术大学附属中学距离小区约1.1km，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区里有休闲坐椅、小区花园、健身场地等，能满足居民的日常锻炼。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。

小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为黄色，外观时尚。小区于于2013年交付，房龄较新。外墙没有老旧脱落迹象。

小区是多层住宅，容积率约为1.44，楼栋总数约16栋，小区户型多样，主推户型面积为85㎡左右的2居室。楼栋间距适中，采光充足，通风较好，整体居住体验比较舒适。

小区的出入口位于钓鱼台路7号，可人车通行，居民进出小区可以提前安排时间，错开早晚高峰，以便居民正常出入小区。

小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区有多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，保安实时监控，小区安保系统与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。

小区距华联商厦购物中心约1.3km，居民可以在此进行休闲购物；距小区76m左右有隆盛超市(恺悦豪庭东南)，居民可以在此居家采购；距离小区仅67m左右就有利客来超市八部，日用品一般都可以在此购买到。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.6km左右有兴城市妇幼保健院，是一家二级甲等医院，居民就医便利；兴城市四家屯街道钓鱼台村卫生室距离小区大约803m，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；康力元医药(钓鱼台分店)距小区84m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区625m左右有钓鱼台海鲜农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；距离小区781m左右有阜新银行(兴城支行)，办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，兴城市政府距小区仅2km左右，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.4km左右有兴城湿地公园，距离较近，居民可以来此散步游玩；距小区1.7km左右有兴城市公安局，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区1km左右的水利宾馆歌厅唱歌放松，距离较近；闲暇时间还可以去距小区398m左右的健身俱乐部健身娱乐；居民无聊时还可以来距小区1.2km左右的时光网咖上网。

面积为85㎡左右的2居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；133㎡左右的3居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。

建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度；小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率。

面积约为85㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为133㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；133㎡左右的3居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边的商业配套齐全，有华联商厦购物中心等商场，公交路线也比较多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租；业主可以对要出租的先房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客租住。

小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户年轻人较多，邻里之间关系和睦。小区业主户多为本地人，居住氛围比较浓厚。