依山美苑
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依山美苑
机场大街

7.5

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

依山美苑小区位于海拉尔区海拉尔板块，为商品房住宅。小区内约有20栋楼，都是多层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-151㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边商业、生活配套完善，居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离胜利市场（满洲里路店）较近，可方便居民日常采买；
  • 小区距离龙凤新天地购物广场较近，居民购物方便。
缺点
  • 小区距离建设一路/机场大街（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
  • 小区距离中国石油加油站（加格达奇路）较近，有一定的安全隐患。

区位介绍

依山美苑小区位于海拉尔区海拉尔板块，板块内交通便捷，有机场大街、建设一路等公路经过，居民出行便利；板块内商业资源丰富，有龙凤新天地购物广场、伊仕丹购物广场等购物商场，地理位置优越；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。
地段交通
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约443m是森警小区公交站，有17路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离建设一路/机场大街（路口）约699m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.1 总分
高于84% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

7.5

40个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；安海日态幼儿园距离小区约637m，该园是一所民办幼儿园；距小区381m左右有胜利街小学，该校是一所公办小学；海拉尔第五中学距离小区约2.1km，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种植了一些绿植，定期会有人进行修剪和养护，植被生长较旺盛，常有居民饭后来此散步休闲；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色和白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有20栋楼，都是多层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-151㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在海拉尔区依山美苑（建设一道街东300m）附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施；
  • 活动中心；
  • 运动场地；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

依山美苑

机场大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套完善，龙凤新天地购物广场距离小区约1.4km，居民可来此购物休闲；距离小区约62m有依山美苑超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

呼伦贝尔市人民医院距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约645m有东升社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务

89个

餐饮

25个

银行

小区周边生活配套较齐全，胜利市场（满洲里路店）距离小区约1.6km，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有中国联通（成吉思汗北路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，伊敏河公园距离小区约2.2km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。胜利街派出所距离小区约1.1km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.1km左右有D Biao KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1.5km左右有小雪足疗，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择73㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择151㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区地理位置优越，周边商业资源较丰富，有商场、超市，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套73㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择151㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.9 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市较近，能够满足居民日常生活所需，居民在此居住较便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区属于大众化小区，业主人群多种多样，住户素质高低不一；小区内大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里之间和睦融洽。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.38元/m³

第二阶梯5.07元/m³

第三阶梯6.76元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.6元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费