- 榆园
- 4904 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 府星路21号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
榆园小区位于鹤城区鹤城板块,由湖南新金鸿集团怀化置业有限公司开发,于2015年竣工;小区共8栋楼,容积率约为1.7,小区的户型面积有31㎡-141㎡左右的1-3居室,小区绿化率为30%,环境一般,小区周边医疗资源丰富,有多家三甲医院,非常适合老年人养老。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距离怀化市中医院382m左右,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 距离小区2.5km内有化工厂,影响居民居住舒适度。
地段交通
9.6 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区245m左右有怀化金行公交站,3路/K3路、4路、4路支等公交车在该站点停靠;距离小142m左右有东兴步行街/府星路(路口),居民平时自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 总分
高于63%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.3
115个
附近幼儿园
18个
附近小学
30个
附近初中
距离小区111m左右有哥德菲尔幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区500m左右有怀化市人民路小学,是一所公办小学;距离小区757m左右有怀化市第一中学,是一所公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖率较低,环境一般;小区有小型喷泉,经常能看到孩子们聚在这里玩耍,而且物业对于这些设施维护较好,居民饭后可以散步休闲。;小区的公共区域会有保洁阿姨清扫,路面没有明显垃圾,卫生保持较好。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方,外立面主要以砖红色的涂料为主;小区外墙在物业和居民的共同维护下,没有出现墙皮脱落现象,整体较为美观。
楼栋分布
小区总占地面积约222666 ㎡,小区共有8栋楼,容积率约为1.7,小区建筑均为高层建筑,小区的户型面积有31㎡-141㎡左右的1-3居室,南北通透,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,南门靠近PAPATYA乳胶寝具生活馆,出入不是很方便,且未采用人车分流,居民安全有隐患。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小型喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好,工作人员会定期修剪和浇灌小区内的绿植,小区内的公共设施也会定期检修。小区有保洁阿姨,每天定时打扫小区的卫生,垃圾清理及时,小区卫生保持较好,居住体验较高。
安保
小区为封闭式小区,小区大门配有电子门禁,居民出入需要刷门禁卡;小区内配备多名安保人员,外来人员进入小区需要登记;小区内有多个摄像头,24小时不停机,并与110联网,进一步保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南新金鸿物业管理有限公司怀化分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共206车位
车位比
- 暂无
停车费
榆园
府星路21号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
136个
超市
7个
便利店
距离小区585m左右有怀化国际商贸城,居民外出购物方便;距离小区570m左右有大润发(人民南路店),居民日常逛街购物比较方便;距离小区192m左右有怀化夜宵美食城,到了晚上,这里就会变得十分热闹,小吃种类很多,可以约上朋友来享受美食。
医疗资源
17个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富;距离小区382m左右有怀化市中医院,这是一家三甲综合医院,方便居民就医;距离小区825m左右有三角坪社区卫生服务中心,能够解决居民感冒等轻度症状;距离小区154m左右有邬医生诊所,居民擦伤方便包扎。
生活服务
4个
餐饮
7个
银行
距离小区842m左右有老街坊(古玩街店),里面蔬菜种类齐全,还有刚采摘下来的新鲜水果,绿色无污染,居民可以放心购买;距离小区224m左右有中国工商银行(鹤城支行),居民办理理财业务方便。
公共资源
距离小区943m左右有名品公园,里面空气清新,适合晨跑锻炼;距离小区548m左右有怀化市鹤城区少年儿童图书馆,里面图书种类丰富,安静无噪音,适合看书学习。
休闲娱乐
距离小区380m左右有海之岛儿童主题乐园,周末可以带孩子来玩耍;距离小区663m左右有luckin coffee瑞幸咖啡(富城路店),闲暇时,可以来品尝咖啡;距离小区568m左右有奥丁游泳健身(怀化国际商贸城店),方便居民游泳锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5423元/㎡
4.03%
2月
5440元/㎡
5.28%
3月
5342元/㎡
7.82%
4月
4988元/㎡
15.3%
5月
4909元/㎡
17.77%
6月
4904元/㎡
13.87%
7月
5554元/㎡
12.02%
8月
5400元/㎡
5.96%
9月
5391元/㎡
4.72%
10月
5333元/㎡
7.89%
11月
5266元/㎡
9.5%
12月
5269元/㎡
8.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6610元/㎡
0%
2022年
5753元/㎡
12.97%
2023年
5269元/㎡
8.41%
2024年
4904元/㎡
6.93%
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