- 澳海澜庭
- 4435 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 北环路88号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
澳海澜庭属于鹤城区鹤城板块,小区由怀化市澳海房地产开发有限公司开发,于2016年建成,小区建筑面积约660000 ㎡,占地面积约80000 ㎡,容积率约1.8,绿化率约38%,小区由多层和小高层住宅组成,总共约44栋楼,小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区于2016年建成,房龄较新;
- 小区绿化率约38%,环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远,居民购物不便;
- 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m处有澳海澜庭北 - 公交站,106路/k106路公交车停靠此站,距离小区约409m处有澳海澜庭南 - 公交站,106路/k106路公交车停靠此站,距离小区约420m处有招呼站 - 公交站,106路/k106路、109路大汉专线公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离怀东路约1.5km,自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.3
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约149m处有澳海澜庭国际幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.7km处有怀化市城东小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.6km处有怀化清华实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%,绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富,有花园和绿地,小区有专门的绿化人员,负责及时修剪美化绿植,确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布,局部景观较为茂盛,环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以砖红色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2016年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约660000 ㎡,占地面积约80000 ㎡,容积率约1.8,总共约44栋楼,小区由多层和小高层住宅组成,小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,北门(人行门)、南门、东门。东门位于北环路88号附近,在中国移动西北方。南门位于溆怀高速北连接线,在沅陵小笼包西方。北门(人行门)位于溆怀高速北连接线,在车陌会汽车养护中心西北方。北门(人行门)和东门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 怀化市澳海物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共864车位
车位比
- 暂无
停车费
澳海澜庭
北环路88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
2个
便利店
小区距离购物中心较远,居民购物不便;小区距离约105m处有百纳生活超市,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约153m处有雯婷便利(澳海澜庭店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区距离约1.4km处有中国人民解放军第五三五医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.8km处有坨院街道第二社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1.5km处有欧腾文诊所,居民可在此买药。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小区约1.9km处有富发市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.6km处有中国工商银行(怀化学院支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约2.1km处有中国电信碧桂园营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有岩门公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.6km处有坨院街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km处有东晟电影城,居民可在此观看电影;距离小区约2.3km处有和·瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有新星辰网吧,居民可在此上网休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4714元/㎡
6.84%
2月
4831元/㎡
6.39%
3月
4726元/㎡
8.66%
4月
4653元/㎡
12.09%
5月
4435元/㎡
14.0%
6月
5330元/㎡
8.06%
7月
5278元/㎡
7.22%
8月
5142元/㎡
6.59%
9月
4911元/㎡
11.99%
10月
5223元/㎡
4.43%
11月
4885元/㎡
11.76%
12月
4969元/㎡
6.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6077元/㎡
0%
2022年
5322元/㎡
12.42%
2023年
4969元/㎡
6.63%
2024年
4435元/㎡
10.75%
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