小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区115m左右有三清建材城公交站，停靠公交8路，公交距离小区较近，居民可乘坐公交车上下班。东坡大道与中环路交叉口距离小区228m左右，居民自驾出行也方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区620m左右有黄州启航幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区885m左右有黄冈市黄州区龙王山小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有黄冈实验中学，是一所公办学校。

小区楼栋前后有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区内有儿童游乐园，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。但是小区内电动车有乱停乱放的迹象，有待物业改善。

小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以浅色涂料粉刷。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区共有20栋楼，均为多层建筑；小区户型为90㎡-135㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主要出入口位于湖北省黄冈市黄州区遗爱湖大道三清·国际华城-二期附近，人车均可通行。

物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。但是小区内电动车有乱停乱放的迹象，有待物业改善。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，距离小区1.5km左右有万达广场(赤壁大道店)，距离较近，居民可到此处购物。距离小区64m左右有黄商超市(三清店)，超市距离小区较近，方便居民随时购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.0km左右有黄冈市中医医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区594m左右有湖北省地质三队卫生所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.5km左右有金桥菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，距离较近，居民买菜方便。距离小区445m左右有湖北黄冈农村商业银行(凉亭支行)，可方便居民办理理财业务。

小区周边公共资源丰富。距离小区2.0km左右有儿童公园，居民可到此处游玩。距离小区1.6km左右有黄州公安分局禹王水陆派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区914m左右有品秀KTV，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区426m左右有战胜者网咖(中百仓储店)，方便居民上网娱乐。

对于刚就业的白领来讲，建议选择面积90㎡左右的2居室，资金压力较小，空间足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择135㎡左右的4居室，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说居住更为舒适。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、医院较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

年轻的上班族可以考虑选择90㎡左右的2居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择135㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

对于135㎡左右的4居室，房东可采用合租的形式进行出租，可以加快房屋出租速度；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区内有休闲场地，业主们在闲暇时会在此打牌、聊天，氛围良好。小区距离商场和医院比较近，居民外出购物和就医都比较方便。

小区住户多为年轻上班人群，工作时间稳定正常，流动性较小，邻里关系较融洽；小区内中年人相对要多一点，还有老人和小孩，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。