江岸名都
江岸名都
黄州大道146号

7.7

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

江岸名都位于黄冈黄州区黄州板块,开发商是黄冈市政顺城房地产开发有限公司,竣工于2013年;该小区共有10栋楼房,建筑面积约为118539㎡,占地面积约为57507.9㎡,容积率约为2.98;小区户型面积区间在57㎡左右到139㎡左右;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 湖北黄州太华国际大润发购物中心距离小区约619m,居民日常购物比较方便;
  • 遗爱湖公园距离小区约996m,居民周末可以到这游玩。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。

区位介绍

江岸名都位于黄冈黄州区黄州板块,该板块内交通比较便捷,黄州大道、明珠大道等多条公路从板块中穿过,居民日常出行比较方便;板块内商业资源主要有太华国际大润发购物中心、万达广场等多家购物中心;除此之外,板块内还有丰富的医疗资源,有黄冈市中医医院、鄂钢医院等多家医院;综合来看,板块内的资源优势比较好,这些资源将会逐渐带动板块的发展,小区的价值在未来会有一定的升值空间。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

黄梅戏大剧院-公交站距离小区约130m,这里停靠24路/107路、107路/24路公交车,省黄梅大戏剧院-公交站距离小区约130m,这里停靠22路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离西湖四路约239m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.4

初中

8.6

32个

附近幼儿园

8个

附近小学

16个

附近初中

旺斯达国际幼儿园距离小区约465m,该幼儿园是一所私立幼儿园;黄冈市有线小学距离小区约1.1km,该小学是一所公立小学;黄冈市艺术高级中学距离小区约346m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.5 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.7

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内绿化率约为40%,栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观,整体环境比较好;小区卫生会及时的清理,路面、楼道没有明显垃圾,为居民提供了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以深蓝色、棕色和白色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为10栋,建筑面积约为118539㎡,占地面积约为57507.9㎡,容积率约为2.98;小区户型面积区间在57㎡左右到139㎡左右;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有5个出入口,分别为东南门、北门、西南门、停车场、停车场(江岸名都北);东南门、停车场临近西湖四路,北门、停车场(江岸名都北)临近黄州大道,西南门临近街坊路。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.98
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,服务比较优质,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,还会不定期的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 黄冈嘉禾物业公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

江岸名都

黄州大道146号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

1个

便利店

距离小区约619m有湖北黄州太华国际大润发购物中心,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,距离小区约712m有彭厨(西湖店),距离小区约188m有纽宾凯酒店-郁金香西餐厅,居民周末可以和朋友在外聚餐;距离小区约109m有黄商便民超市(江岸名都店),距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

黄冈黄州仁和医院距离小区约1.2km,居民平常生病时看病比较方便;兴邦诊所距离小区约981m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;锦泰药店距离小区约343m,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务

2个

餐饮

6个

银行

建新集贸市场距离小区约1.2km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信距离小区约842m,中国移动距离小区约899m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(黄冈长江支行)距离小区约917m,黄冈农商银行(西湖支行)距离小区约1.2km,距离较近,居民日常存取款比较方便。
公共资源
黄州区人民政府距离小区约1.8km,黄州区政务服务中心距离小区约379m,居民日常处理相关的业务比较方便;遗爱湖公园距离小区约996m,该公园为4A景区,居民周末可以到这游玩;黄冈市图书馆距离小区约952m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,飞翔网咖距离小区约672m,海阔天空(黄冈西湖店)距离小区约1.1km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;德克萨斯台球城(宝塔大道城市便捷店)距离小区约1.5km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;倩影瑜伽距离小区约856m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;耀莱成龙国际影城(黄冈店)距离小区约1.6km,居民闲暇时间可以来此观影。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买57㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买89㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买125㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约57㎡的一居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于三口之家来说,可以选择租住125㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
出租
用户评价
6.9 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.41元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.58元/度

1-110千伏以下0.57元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯4.05元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费