- 蓝鼎星河府
- 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 安徽蓝鼎置地集团有限公司
- 铜陵南路199号
- 上海联源物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
蓝鼎星河府位于合肥市包河区周谷堆板块,于2013年竣工。小区共19栋楼,容积率3.1左右,为高层建筑。小区绿化率43%左右,环境较好。小区户型面积有61㎡-425㎡左右的2-4居室和8居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右,环境较好;
- 小区附近有万达广场(合肥包河店),方便居民购物。
缺点- 小区附近有中国石化(铜陵南路加油加气站),存在一定的安全隐患;
- 小区距离巢湖南路较近,有一定噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1189米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离合工大南区地铁站1.2km左右,轨道交通1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区228m左右有分路口(岛式BRT)公交站,停靠公交101路、134路、146路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区175m左右有巢湖南路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
125个
附近幼儿园
45个
附近小学
33个
附近初中
中幼柏庄幼儿园距离小区约256m,是一家公办幼儿园;包河区外国语第二小学距离小区约623m,是一所公办小学;包河区外国语实验中学距离小区约240m,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率43%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。

建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。

楼栋分布
小区共19栋楼,容积率3.1左右,为高层建筑。小区户型面积有61㎡-425㎡左右的2-4居室和8居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口,停车场靠近巢湖南路,东门靠近蓝鼎烟酒商贸,北门靠近鸿幸超市(铜陵路店),东北1门位于巢湖南路272号附近,南门(仅行人)靠近3号楼,西门位于巢湖南路135号附近,地下停车场靠近星河汇咖啡。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2878户
绿化率
- 43.2%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 休闲椅;
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 合肥诚和物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共3400车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
蓝鼎星河府
铜陵南路199号





生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
万达广场(合肥包河店)距离小区约1.6km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;永辉超市(铜陵路店)距离小区约493m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
9个
综合医院
18个
专科医院
合肥市第二人民医院距离小区约1.4km,该医院为三甲医院;合肥李俊诊所距离小区约446m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约117m有百姓缘大药房(蓝鼎星河府店),方便居民日常买药。
生活服务
2个
餐饮
27个
银行
文昌新村菜市场距离小区约505m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区423m左右有合肥科技农村商业银行(淝河路支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约452m处有滨水公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约498m处有中共分路口社区总支委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约748m有圣马国际影城(磨店路店),方便居民看电影;距离小区约432m有台北原唱(铜陵路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约453m有微力健身体能训练中心(左岸广场店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14751元/㎡
15.79%
2月
14528元/㎡
16.87%
3月
14080元/㎡
17.66%
4月
-
-
5月
16510元/㎡
18.17%
6月
16566元/㎡
16.64%
7月
15920元/㎡
19.2%
8月
15842元/㎡
19.1%
9月
15389元/㎡
19.87%
10月
15085元/㎡
20.71%
11月
14668元/㎡
21.4%
12月
14569元/㎡
17.89%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20352元/㎡
0%
2023年
17743元/㎡
12.82%
2024年
14569元/㎡
17.89%
2025年
14080元/㎡
3.36%
蓝鼎星河府问答
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