发能太阳海岸小区经纪人解读
姚娟
2022-05-13
锦翔房地产
「轨道交通」
小区北边300米有地铁4号线站口，200米有多路公交140.166.516八中站牌
「小区户型」
小区总9栋，1号楼公寓，2-9住宅楼，小区小户型比较抢手，主要推荐小户型，
「房屋品质」
小区由发能开发商建造，2010年交付，房屋品质不错，楼栋布局合理，户型设计也很合理
「小区不足」
临近学校，租客多，人员复杂个别楼栋靠近高铁，噪音大
谢宁宁
2018-12-18
中墅地产
「小区户型」
《小区户型》共有9栋高层住宅，1栋是70年产权公寓，2栋～9栋是两居室到四居室不等。
「小区设施」
小区车位充足1:1。小区内还有户外游泳池，景观湖，凉亭，非常适合喝茶。
「生活配套」
【生活配套】出门500米有大型翠庭园菜市场，大型商超和匡河湿地公园以及天鹅湖等休闲娱乐场所，生活配套
「小区不足」
绿化率低，靠近高铁和高速路，很吵
陈奥运
2017-06-18
中墅地产
「小区户型」
小区1栋是公寓楼，三梯11户，其他高层住宅是两梯6户边和南北通透，中间户不通透
「小区设施」
小区是地面与地下车位，车位比例1:1，小区里面自带儿童游乐设施与老年活动中心
「小区不足」
小区整体都是沿着匡河和高速，所以噪音比较大
孙国文
2021-11-04
「轨道交通」
小区北边300米即地铁4号线站口，200米处有140.165.516等多路公交（八中站），出行方便
「小区户型」
《小区户型》共有9栋高层住宅，1栋是70年产权公寓，2栋～9栋是两居室到四居室不等。
「小区设施」
小区车位一比一，里面有座椅，供住户休息，游乐设施齐全，可供小孩玩耍娱乐。小区里面绿化环境棒。空气好
「生活配套」
【生活配套】出门500米有大型翠庭园菜市场，大型商超和匡河湿地公园以及天鹅湖等休闲娱乐场所，生活配套
「房屋品质」
项目由广东地产商发能地产打造。建筑风格用现代手法和欧洲传统风格相结合，给人以耳目一新的感觉。
「小区不足」
小区靠近八中，租客多，个别楼栋靠近高铁，有点吵
束润超
2019-11-25
中墅地产
「小区户型」
小区共有9栋楼，高层8栋，公寓1栋，高层户型以88平中户到119平边户户型为主，采光充足，得房率高。
「小区设施」
小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
「生活配套」
小区东临天鹅湖600米，西傍环区景观绿化带500米，南拥政务区大型国购购物中心400米内。
「房屋品质」
小区是2010年先后建成，由合肥市发能房地产有限公司为开发商，浙江盛全物业有限公司为物业公司。
「小区不足」
发能太阳海岸小区属于房龄在五年以上，次老旧小区，小区租客比较多。小区南面靠近高铁高速，北面靠近习友路主干道，近厌恶设施，噪音不可避免。
