- 包河花园(C区)
- 9996 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 安徽瑞昌置业发展有限责任公司
- 繁华大道6166号
- 包河花园物业管理处
小区概述
小区介绍
包河花园(C区) 小区位于包河区包河工业园板块,由安徽瑞昌置业发展有限公司开发建成,于2000年竣工。容积率为1.3,绿化率35%。小区共55栋楼,主力户型有61㎡-71㎡左右的两室,85㎡-91㎡左右的三室和103㎡-122㎡左右的三室。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区周边有大型商场,居民购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区于2000年竣工,房龄较老;
- 小区内部分楼栋靠近主干道,有噪音污染。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1033米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有义兴-地铁站,途经轨道交通5号线,居民地铁出行方便。距离小区300m左右有滨海路口-公交站,途经此站的公交线路有309路,线路较少。距离小区330m左右有合宁高速/席井路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.6
48个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育配套齐全。距离小区200m左右有手牵手双语幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有包河苑小学,是一家公立学校。距离小区1.3㎞左右有合肥包河大地中学,是一所公立学校。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积大,环境较好。小区景观层次较为丰富,小区内有部分的花园、林园等,小区内还设有凉亭长椅,可供居民纳凉使用。小区内道路干净,整体环境整洁优美,居住环境舒适安静。

建筑特色
小区建筑以简约风格为主,较为朴素大方。小区外立面采用的是灰色与深灰色相结合的面砖,顶部是白色面砖,色彩搭配较为合理。由于小区房龄较老,外立面维护需要重视,以此来确保小区美观。

楼栋分布
小区共有55栋楼,容积率1.3。主推户型为61㎡-71㎡左右的两室,85㎡-91㎡左右的三室和103㎡-122㎡左右的三室,一梯两户,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区共3个门。西门位于内蒙路与席井路交叉口南150m,机动车和人都可通行。北门靠近28号楼,仅供行人通行。南门靠近长春街,机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2484户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 花园;
- 广场;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
包河花园(C区)小区没有物业费,物业管理有欠缺,但环境管理较好,草坪修剪整齐,会定时维护公共配套设施。总体来说小区物业水平进步空间较大。
安保
小区内安保人员配备充足,保安24小时轮流值班。小区内监控范围较广,并与110实时联网。小区设有门禁,业主可刷卡随意进出,外来人员需要业主的许可后才可进入。
物业信息
物业信息
- 包河花园物业管理处
物业费用
- 0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
包河花园(C区)
繁华大道6166号





生活配套
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区600m左右有禾润阳光购物广场,是一家综合性购物广场,居民购物方便。距离小区170m左右有阳光超市(哈尔滨路店),方便居民日常生活用品的采购。距离小区200m左右有外婆家喜宴楼(包河花园店),方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距离小区1.5㎞左右有合肥长江医院,是一所大型综合医院,方便居民就医。距离小区1.4㎞左右有骆岗街道观音庙社区卫生服务站,可满足居民日常就医。小区周围药店较多,距离小区200m左右有妙仁大药房、百姓缘大药房(包河花园店)等,可以满足基本的买药需求。
生活服务
3个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施齐全。距离小区200m左右有包河花园菜市场,居民买菜方便。距离小区480m左右交通银行24小时自助银行,距离小区550m左右有合肥科技农村商业银行(包河分理处),方便居民存取资金。距离小区160m左右有中国移动(万佛哈尔滨路特许经营店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为一般。距离小区1.6㎞左右蚁族公园,园内环境较好,附近居民可以在周末带孩子去游玩。距离小区300m左右有骆岗派出所,负责周边的治安问题以及居民之间的纠纷问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,方便居民日常休闲。距离小区2.5㎞左右有保利国际影城(新悦城店),居民可以来此看电影。距离小区470m左右有梵帝量贩KTV,休闲时可以来此唱歌娱乐。距离小区400m左右有怡铭瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区200m左右有雅居台球,居民可以来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10371元/㎡
10.73%
2月
10381元/㎡
10.05%
3月
10197元/㎡
10.28%
4月
9996元/㎡
9.86%
5月
11096元/㎡
15.2%
6月
11024元/㎡
13.68%
7月
11089元/㎡
13.16%
8月
11148元/㎡
11.97%
9月
11001元/㎡
12.12%
10月
11097元/㎡
10.84%
11月
10881元/㎡
11.33%
12月
10430元/㎡
14.07%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12698元/㎡
0%
2023年
12138元/㎡
4.41%
2024年
10430元/㎡
14.07%
2025年
9996元/㎡
4.16%
包河花园(C区)问答
包河花园(C区)周边小区房源
包河花园(C区)同区域房源推荐