- 北都花园
- 10449 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥振华房地产开发有限责任公司
- 阜阳路631号
- 安徽振华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
北都花园位于庐阳区杏林花园板块,小区于2003年竣工,是由合肥振华房地产开发有限责任公司开发建设,小区容积率约为1.54,共有11栋商品房住宅,是由多层组成,小区户型面积有70㎡-144㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为35%,绿化环境较好,植被茂盛,适合居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)、合肥苏宁广场距离小区约1.3km,方便居民购物逛街。
缺点- 小区于2003年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
9.5 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
362米
步行至地铁
222个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约448m是一里井地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约297m是杏林小区公交站,该站停靠49路、50路、55路等公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约279m是阜阳北路与阜阳北路高架交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.6 总分
高于81%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.2
158个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约30m有北都花园幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约759m有南门小学(上城国际分校),该小学是公立小学;距离小区约597m有合肥市第三十六中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;小区楼栋前后和道路两侧栽种有较多树木和绿植,绿树成荫,郁郁葱葱,在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽;小区内缺乏公共运动设施,居民休闲运动不方便;小区道路一侧停放有较多车辆,道路有些拥挤。

建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以白色为主,清新淡雅。小区房龄较老,不过在物业的用心维护下,外观看上去较新,无明显破损脱落现象。

楼栋分布
小区容积率约为1.54,共有11栋商品房住宅,是由多层组成,小区户型面积有70㎡-144㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,东门临近阜阳北路高架,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 462户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况良好;业主有问题物业会及时回应,解决问题比较及时。
安保
小区内安装有监控,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 安徽振华物业管理有限公司
物业费用
- 0.44元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
北都花园
阜阳路631号





生活配套
8.4 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
216个
超市
5个
便利店
BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)、合肥苏宁广场距离小区约1.3km,方便居民购物逛街;大润发(庐阳店)距离小区约336m,商品种类齐全,方便居民日常采购;雅茗苑私宴精品龙虾馆距离小区约104m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
31个
专科医院
安徽省第二人民医院距离小区约2.0km,是一家三级甲等医院,方便居民就医;刘旭内科诊所距离小区约318m,居民如有感冒等症状,可以来此就诊;百姓缘大药房(为民北都花园店)距离小区约136m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
24个
银行
阜阳北路菜市场距离小区约596m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(合肥望城店支行)距离小区约151m,方便居民办理理财业务;中国联通智慧生活馆(阜阳北路营业厅)、中国移动阜阳路连语特许经营店(东煌大厦营业厅)、中国电信(东煌公寓营业厅)距离小区约251m,方便居民办理通信业务。
公共资源
藕塘公园距离小区约1.7km,环境较好,方便居民休闲游玩;良训图书馆距离小区约1.0km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
魔豆网咖(灵海店)距离小区约249m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;击星汇桌球城距离小区约255m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技;天天欢乐影城距离小区约687m,方便居民观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11319元/㎡
9.74%
2月
10881元/㎡
12.95%
3月
10868元/㎡
10.85%
4月
10449元/㎡
12.47%
5月
11800元/㎡
6.72%
6月
11800元/㎡
6.72%
7月
11841元/㎡
6.4%
8月
11746元/㎡
7.15%
9月
11459元/㎡
9.42%
10月
11263元/㎡
10.96%
11月
11263元/㎡
10.77%
12月
11277元/㎡
10.0%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12617元/㎡
0%
2023年
12530元/㎡
0.69%
2024年
11277元/㎡
10.0%
2025年
10449元/㎡
7.34%
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