小区周边交通资源比较丰富，居民出行相对便利 。距离小区约1.2km有凌大塘轻轨站 ，途经轨道交通5号线北段，居民选择轻轨出行相对便利。距离小区约211m有卫塘公交站。途经公交11、14、41、60、108、135、235路，线路众多，居民乘坐公交出行非常方便。距离小区约950m有徽南立交桥，对于喜欢自驾车出行的居民来说，比较方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。

小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近上学。距离小区约146m有合肥银杏苑幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约308m有中科大附中(小学部)，属于公办小学。距离小区约451m有中国科学技术大学附属中学南区，是一所公立中学。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区内多花圃林园，生态环境较好。且小区内绿化维护较好，园林有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。

小区是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。建筑是钢筋混凝土结构。外立面以白色涂料为主，是样式比较传统的建筑。由于房龄较老，房屋外墙已经破损，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。

小区为普通的公寓住宅，共约1945户，容积率是2.78。小区共83栋楼，主推户型是70㎡-130㎡左右的两居室和三居室，大部分户型南北通透。

小区目前有3个门口，分别是西北门、西2门和西1门，其中只有西1门仅限行人通行，居民步行可从此门出入，相对更为安全。西北门是小区主门，在徽州大道1158-18号楼附近。

小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。但是小区车位管理有待提高，外立面维护需要重视。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施较多，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区属于开放式小区，安全意识还需要强化，外来人员管理需要认真对待。

小区周边商业资源丰富，方便居民消费购物。距离小区约1.1km有万家睦邻购物广场，是一家综合性的购物商场，方便居民购物休闲。距离小区约104m有合家福连锁超市(美菱大道店)，约103m有华菁超市，附近超市便利店较多，方便居民采购日常用品。距离小区约71m有袁家私房菜，方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约2km有合肥市第三人民医院,是一所三级综合性医院，是合肥市医保和新农合定点医院，居民可到此看病就医。距离小区约113m有梁华云诊所，约210m有银杏苑社区卫生服务站，居民有感冒发烧等小的健康问题都可就近解决。距离小区约83m有邻加医大药房(银杏苑店)，方便居民买药。

小区周边生活服务设施完善，可提高居民生活的便捷度。距离小区约1.1km有王卫农贸市场，市场内蔬菜种类相对丰富，而且比较实惠新鲜，居民可到此买菜。距离小区约136m有中国建设银行(银杏苑支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约121m有中国电信，约146m有中国移动(徽州大道营业厅)，居民办理网络及手机缴费类业务都很方便。

小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约1.3km有常青游园，风景秀美，居民可带家人一同前往散步谈心，增进家庭成员之间的亲密度。距离小区约1.5km有包河区省图书馆，馆内藏书丰富，喜爱阅读的居民可到此读书，提高文化素养。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约111m有网咖慢生活达人，环境不错，居民可到此上网。距离小区约84m有玖尊皇足浴按摩，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离小区约346m有游泳馆，距离较近，是游泳爱好者的好去处。

小区共83栋楼，主推户型是70㎡-130㎡左右的两居室和三居室，大部分户型南北通透。对于年轻一族来说，适合购买70㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区周边各项生活配套齐全，交通也比较便利，适合年轻人生活。对于家庭购房者来说，适合购买130㎡左右的三居室，面积相对更大一些，可让家庭成员有更多的活动空间，且小区周边学校、商场、医院等各项生活配套完善，生活起来会更加便捷、舒服。

小区周围教育资源丰富，方便孩子上学，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区人口密集度较大，车位较少，停车比较难，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于年轻一族来说，适合合租70㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区周边各项生活配套齐全，交通也比较便利，适合年轻人生活。对于家庭租户来说，适合租住130㎡左右的三居室，面积相对更大一些，可让家庭成员有更多的活动空间，且小区周边学校、商场、医院等各项生活配套完善，生活起来会更加便捷、舒服。

小区周围教育资源丰富，方便孩子上学，房东出租对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高出租率。由于小区房龄较老，建议业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，适当装修，并且做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，避免一些不安全的因素存在。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，总体环境较好。小区周边交通资源比较丰富，居民出行相对便利 。周围教育资源丰富，各项生活配套相对完善。但是小区人口密集度较大，车位较少，停车比较难。小区内有学校，接送儿童时行人车辆较多，比较拥堵且存在安全隐患。小区业主普遍素质较高且易于沟通。

小区业主学历普遍较高，多为建行及航空公司员工，年龄40-60岁为主，普遍素质较高且易于沟通，由于小区较老，业主在一起居住时间较长，彼此比较熟悉，相处比较融洽。