- 锦绣观澜
- 17770 元/㎡
- 2023
- 商住楼
- 办公
- 单位自建
- 锦绣大道,近徽州大道
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
774米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是要素大市场,约774米;距离小区最近的公交站是滨湖会展中心西,60路、82路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是合肥师范附小(二小)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.9
停车便捷
9.2
物业服务
9.7
20.0%
绿化率
4.2
容积率
1:2.5
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
锦绣观澜
锦绣大道,近徽州大道





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
4个
综合医院
距离小区最近的购物中心是合肥方圆荟(滨湖店)-C区,约1349米;最近的综合医院是合肥永康综合医院,约1146米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14500元/㎡
5.49%
2月
14500元/㎡
5.84%
3月
17116元/㎡
6.98%
4月
17770元/㎡
11.58%
5月
16394元/㎡
6.04%
6月
18434元/㎡
19.24%
7月
18093元/㎡
17.03%
8月
18093元/㎡
17.03%
9月
15300元/㎡
1.03%
10月
15220元/㎡
1.55%
11月
14500元/㎡
6.21%
12月
14500元/㎡
0.64%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15460元/㎡
0%
2023年
14408元/㎡
6.8%
2024年
14500元/㎡
0.64%
2025年
17770元/㎡
22.55%
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