锦绣观澜
锦绣观澜
17770 元/㎡
2023
商住楼
办公
单位自建
锦绣大道,近徽州大道
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

774米

步行至地铁

69个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是要素大市场,约774米;距离小区最近的公交站是滨湖会展中心西,60路、82路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

7.5

80个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

距离小区最近的小学是合肥师范附小(二小)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.3

新旧程度

9.9

停车便捷

9.2

物业服务

9.7

20.0%

绿化率

4.2

容积率

1:2.5

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

锦绣观澜

锦绣大道,近徽州大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

3个

购物中心

4个

综合医院

距离小区最近的购物中心是合肥方圆荟(滨湖店)-C区,约1349米;最近的综合医院是合肥永康综合医院,约1146米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14500元/㎡
5.49%
2月
14500元/㎡
5.84%
3月
17116元/㎡
6.98%
4月
17770元/㎡
11.58%
5月
16394元/㎡
6.04%
6月
18434元/㎡
19.24%
7月
18093元/㎡
17.03%
8月
18093元/㎡
17.03%
9月
15300元/㎡
1.03%
10月
15220元/㎡
1.55%
11月
14500元/㎡
6.21%
12月
14500元/㎡
0.64%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15460元/㎡
0%
2023年
14408元/㎡
6.8%
2024年
14500元/㎡
0.64%
2025年
17770元/㎡
22.55%