- 新华御府
- 15980 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 裕溪路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新华御府位于安徽省合肥市巢湖区域东门板块,由巢湖新华长江置业有限公司开发,占地面积为151055.38 ㎡,建筑面积为217000 ㎡,容积率为1.2,绿化率为40%,小区绿化较好,植被覆盖面积较大,植被种类丰富,环境较好。小区户型多为98-143㎡的3-4居室,户型,南北通透,总体适合刚需型和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区绿化较好,环境较好;
- 天湖商城离小区约1.5km,居民购物逛街较为便利。
缺点- 大型商场离小区较远,居民购物逛街较为不便;
- 中国石化加油站(裕溪路站)离小区较近,存在安全隐患。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
亚父农贸市场公交站离小区约297m,H114路,巢湖15路等公交车在此站停靠,居民出行较为省时;裕溪河畔公交站离小区约447m,23路-1线,23路-2线等公交车在此站停靠,巢湖客运南站离小区约1.1km,居民远行坐客车较为便利;岗岭路离小区约133m,裕溪路离小区约1.1km,居民自驾出行也较为便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.7
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
巢湖市中心幼儿园离小区约1.8km,是一所公立幼儿园,建校时间较长;城东小学离小区约490m,是一所初具现代化的公立小学;总体来说,小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%,绿化较好,植被覆盖面积较大,植被种类丰富,环境较好;临近休闲河边公园,空气清新,景色宜人,干净整洁,居住环境较为适宜。

建筑特色
小区为现代化多层建筑,外立面总体为米白色,外立面呈较新状态,建筑风格简单大气,绿荫环绕,郁郁葱葱,宛如一座花园。

楼栋分布
楼栋为多层建筑,均设有电梯,户型多为98-143㎡的3-4居室,南北通透,适合刚需型人群和改善型人群居住。
出入口
小区以裕溪路为主出入口,出入较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1218户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲公园;
- 花园建筑;
- 健身器材;
- 长椅。
物业服务
小区物业管理较为规范,服务较好,小区内部设有快递柜,方便居民收取快递;以及楼道干净整洁,定期有专门保洁人员打扫楼道内和卫生,垃圾定期处理,定期有专人修剪绿植除草,维持小区内卫生及设施。
安保
小区门口设有保安室,实行人车分流的出入模式以及“一车一杆”的出入模式,居民进出需要验证身份,各楼层以及小区内部均设有摄像头,24小时全天工作,维护小区内部居民人身财产安全,监测小区危险,一有情况,马上处理并加以反馈,总体来说,安保较好。
物业信息
物业信息
- 天一物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
新华御府
裕溪路





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
巢湖安德利购物中心(巢湖路店)离小区约1.3km,居民购物逛街较为便利;乐生活便利超市离小区约137m,居民可以到此购买生活必需品;天湖商城离小区约1.5km,居民购物逛街较为便利。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
合肥市第八人民医院离小区约2.3km,是一家二级综合医院,居民患有疾病可以到此就医;岗岭诊所离小区约7m,居民患有急病可以到此就医;总体来说,医疗配套较为完善。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
亚父农副产品批发市场离小区约391m,市场内设有水产、粮油、蔬菜、水果等种类丰富,是巢湖市规模最大的综合型市场,满足居民日常生活购物需求;菜鸟驿站(裕溪河畔北区商铺12号楼店)离小区约138m,居民收取快递较为便利。
公共资源
洗耳池公园-24小时自助图书馆离小区约1.1km,居民可来此享受和书籍独处的时光;有巢氏公园离小区约455m,居民可以在此散步游玩;总体来说,能基本满足居民的休闲时光。
休闲娱乐
美加乐儿童成长主题乐园(万尚城时尚店)离小区约1.7km,孩子可以到此游玩;电竞馆离小区约749m,深受年轻人喜爱;足润堂养生会所离小区约545m,居民可来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15119元/㎡
10.64%
2月
16030元/㎡
0.48%
3月
15980元/㎡
0.79%
4月
16027元/㎡
4.61%
5月
15799元/㎡
1.92%
6月
16363元/㎡
4.04%
7月
16195元/㎡
3.38%
8月
16042元/㎡
3.5%
9月
15586元/㎡
1.12%
10月
15311元/㎡
1.17%
11月
15142元/㎡
7.01%
12月
15116元/㎡
12.08%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14554元/㎡
0%
2023年
17193元/㎡
18.13%
2024年
15116元/㎡
12.08%
2025年
15980元/㎡
5.72%
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