凤凰名城(二期)
凤凰名城(二期)
5371 元/㎡
2011
住宅
商品房住宅
巢湖伟华置业有限公司
凤凰山路
闽安物业有限公司
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小区概述

小区介绍

凤凰名城(二期)位于巢湖区半汤板块,是由巢湖伟华置业有限公司开发,建成年代是2011年,房龄相对较老。小区户型有约83㎡-107㎡的2居室到4居室,容积率是1.5,能满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有16栋楼房,全部都是多层建筑。

小区优缺点

优点
  • 小区距离合肥市骨科医院较近,居民看病较为方便;
  • 小区距离向阳路综合农贸市场较近,能够满足居民日常生活所需。
缺点
  • 小区建成年代是2011年,房龄相对较老;
  • 小区部分楼栋靠近凤凰山路,影响部分居民休息。
地段交通
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

凤凰山路口公交站距离小区约324m,3路停靠此站,职教中心公交站距离小区约374m,3路、9路东环、9路西环等公交车停靠小区,公交出行十分便利。小区距离凤凰山路约301m,自驾游较为方便。整体来看,小区周边公交资源较为丰富,居民出行较为便利。
附近学校
7.1 总分
高于95% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.5

40个

附近幼儿园

12个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约675m是巢湖市恒大帝景幼儿园,是公立幼儿园。巢湖市东风小学距离小区约523m,为公办小学。巢湖市第一高级职业中学距离小区约560m,是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.4 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.8

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率是45%,绿化面积较大。小区道路两边均种植树木,观感较好。小区内有园林,园林设计新颖,观感较好。小区有健身设施和长椅,平时有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用黄色系为主,红色系为辅,设计较为新颖。小区外在简洁大气,居民观感较好。小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约83㎡-107㎡的2居室到4居室,容积率是1.5,能满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有16栋楼房,全部都是多层建筑。
出入口
小区共有3个出入口,东北门靠近半汤路,距离菜鸟驿站较近。西门位于凤凰山路与紫薇路交叉路口往西约290m,距离菜鸟驿站较近。东北2门位于凤凰山路与紫薇路交叉路口西200m,距离聚龙饭店较近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 358户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身场所;
  • 花园;
  • 娱乐设施;
  • 走廊。
物业服务
在保洁方面,保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生,保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植,保证绿化的维护。小区设置快递点,帮助居民收发快递。小区物业较好,对于居民反映的问题处理比较及时。
安保
小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭,陌生车辆进入需要进行询问和登记。
物业信息
物业信息
  • 闽安物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

凤凰名城(二期)

凤凰山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于95% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

1个

便利店

小区距离万达广场约837m,居民购物较为方便。宇文超市在小区63m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,货郎商店距离小区约为159m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

5个

综合医院

6个

专科医院

小区距离合肥市骨科医院约1.5km,能够满足居民日常看病的需求。巢湖市凤凰山街道裕溪路社区卫生服务站距离小区约943m,能够满足居民看小病的需求。距离小区约82m是邻加医大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区距离向阳路综合农贸市场约1.4km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约245m处有中国建设银行、约671m处有中国人民银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约440m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
寻芳坡公园距离小区约368m,可以在这里散步。巢湖市人民政府距离小区约787m,居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
君乐休闲会所距离小区约265m,可以在这里放松心情。沐澄瑜伽文化会馆距离小区约918m,居民可以在这里做瑜伽。金碧辉煌KTV距离小区约456m,可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为全面,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5789元/㎡
20.68%
2月
5529元/㎡
24.58%
3月
5371元/㎡
24.66%
4月
5371元/㎡
19.76%
5月
6694元/㎡
17.14%
6月
6659元/㎡
16.42%
7月
6181元/㎡
22.15%
8月
6165元/㎡
20.81%
9月
5758元/㎡
22.33%
10月
5648元/㎡
20.84%
11月
5415元/㎡
25.79%
12月
5374元/㎡
27.06%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8658元/㎡
0%
2023年
7368元/㎡
14.9%
2024年
5374元/㎡
27.06%
2025年
5371元/㎡
0.06%
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