- 力高君御世家
- 10601 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥力高宏业地产开发有限公司
- 天水路
- 恒丰行物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
力高君御世家小区位于合肥市瑶海区七里塘板块，由合肥力高宏业地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为25栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.8，小区户型面积有84㎡-106㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.6㎞左右有天水路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离埇桥路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石油(天水路加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6㎞左右有天水路-地铁站，该站途经轨道交通1号线三期，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有万天路口-公交站，110路、121路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有埇桥路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有安妮幼教，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有淮合花园小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有合肥市第三十中学(淮合花园校区)，是一所公立中学。
居住品质
9.4 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境优美，整体绿化率达约40%，高木与灌木错落相叠，道路两边种植有五彩缤纷的花朵，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为25栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.8，小区户型面积有84㎡-106㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
力高君御世家有4个门，西南门位于沱河西路，西北门位于凤山路与天水路交叉口西南200m，东南门位于万罗山路与沱河西路交叉口东北150m，东北门位于万罗山路与天水路交叉口西200m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2536户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期会派人对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画以及垃圾乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内安装有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 恒丰行物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2442车位
- 地上610个，地下1832个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
力高君御世家
天水路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有苏朋超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有全刻便利店(万罗山路店)，居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2.2㎞左右有安徽合肥东南外科医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有预康中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有民安堂大药房，居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区300m左右有百大·合家悦菜市场(淮合花园店)，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国工商银行(合肥凤山路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有新站区铁路生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有合肥市公安局庐阳分局杏花派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11052元/㎡
20.75%
2月
10925元/㎡
19.94%
3月
10691元/㎡
19.7%
4月
10601元/㎡
18.58%
5月
12969元/㎡
14.08%
6月
12299元/㎡
18.21%
7月
12198元/㎡
18.87%
8月
12003元/㎡
20.01%
9月
11527元/㎡
22.99%
10月
11478元/㎡
21.79%
11月
11489元/㎡
20.98%
12月
11269元/㎡
20.82%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15427元/㎡
0%
2023年
14232元/㎡
7.75%
2024年
11269元/㎡
20.82%
2025年
10601元/㎡
5.93%
力高君御世家问答
力高君御世家周边小区房源
力高君御世家同区域房源推荐