- 琥珀名城沁园
- 11073 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥城建发展股份有限公司
- 吴敬梓路
- 安徽省长城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
琥珀名城沁园位于瑶海区龙岗板块,于2009年竣工,由合肥市城建房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约650000㎡,总户数约2424户,容积率约1.67,由约59栋多层、小高层和高层住宅组成,户型面积约为85㎡-140㎡,主力户型为84㎡-87㎡左右的两居室和95㎡-111㎡左右的三居室,小区绿化率约40%,整体绿化环境良好。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区不是人车分流,存在一定安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
260米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线龙岗站约261m,居民出行便利;小区距离龙江路口公交站约232m,途经本站的公交线路有2路、9路、38路、306路、309路、710路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近郎溪路立交桥,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.2 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.7
103个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区距离琥珀名城沁园幼儿园约142m,该幼儿园是一所公办幼儿园;小区距离合肥市琥珀名城小学约236m,该学校是一所公办小学;距离小区约651m是合肥兴国实验学校,该学校是一所从小学到中学的全日制寄宿制学校。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,小区内植物种类繁多,有高大的树木,也有低矮的灌木,错落有致,小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择;小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。整体而言,小区的环境较为清新舒适,风景宜人。

建筑特色
小区设计是属于比较中式的建筑风格,整体设计简洁、大方,外立面采用褐色和白色涂料相结合,颜色搭配恰到好处,在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区总建筑面积约650000㎡,总户数约2424户,容积率约1.67,由约59栋多层、小高层和高层住宅组成,户型面积约为85㎡-140㎡,主力户型为84㎡-87㎡左右的两居室和95㎡-111㎡左右的三居室,小区户型方正,布局合理,采光通风很好。
出入口
小区有个5个出入口,东门临近吴敬梓路,在25栋和33栋楼之间,机动车和行人都可以通过;西门临近龙岗路,机动车和行人可通过;南门临近长江东路,机动车和行人可以通行;北门在凤阳东路59栋附近,是机动车的出口,行人也可以通行;西2门在龙岗路辅路,机动车行人可以通过;西南2门在西2门旁边,仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2424户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 人工小溪;
- 活动广场;
- 儿童娱乐。
物业服务
物业人员工作认真负责,居民有什么问题都能及时的处理,服务态度很好;小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,小区卫生保持的很干净;物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪、除虫,保持植被的整体观赏性。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要获得业主的许可后才可放行;小区外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安徽长城物业有限公司。
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 共1034车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
琥珀名城沁园
吴敬梓路





生活配套
8.2 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
6个
便利店
小区周围商业配套完善,山海居广场(龙岗店)距离小区约300m,是一个综合性的商业中心,居民购物方便;小区距离蓉兴盛超市约154m,居民生活必需品配备齐全;小区距离竹青超市约172m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
小区距离安微第二人民医院约7.3km,居民距离综合医院稍远,看病不是很方便;距离周先德诊所约174m,居民到诊所看病方便;距离四方百信大药房(合肥一店)约182m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
2个
餐饮
14个
银行
小区距离星鲜谷站塘菜市场约3.3km,居民买菜不是很方便;距离工商银行(合肥城东支行)约295m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国电信营业厅约202m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较少,居民公共娱乐场所略少,距离小区约1.1km有冬韵书院悦书房,是一个全新的公共书房,给居民提供了一流的文化消费和体验。
休闲娱乐
小区距离明皇温泉浴场约834m,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;创星台球会所距离小区约815m,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;距离岁月如歌约239m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11101元/㎡
21.56%
2月
11037元/㎡
20.79%
3月
11013元/㎡
16.57%
4月
11073元/㎡
17.59%
5月
13214元/㎡
11.49%
6月
12916元/㎡
12.23%
7月
12811元/㎡
12.8%
8月
12657元/㎡
13.55%
9月
12468元/㎡
15.05%
10月
12251元/㎡
16.52%
11月
11954元/㎡
17.09%
12月
11418元/㎡
19.39%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15581元/㎡
0%
2023年
14164元/㎡
9.09%
2024年
11418元/㎡
19.39%
2025年
11073元/㎡
3.02%
琥珀名城沁园问答
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