- 光明花园
- 4147 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 曾屋路,近光明大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
光明花园位于八步区八步板块,由贺州市桂佳房地产开发有限责任公司开发,竣工于2016年。小区容积率约为2.51,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为98㎡-136㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,绿植覆盖率高,环境较好。小区内有自带的花园、羽毛球场,居民茶余饭后休闲比较方便。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区附近设有废旧回收,居民日常生活受到影响;
- 小区部分户型靠近厦良西路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,贺州二高公交站就在距小区142m左右的位置,停靠3路、10路等公交车;贺州二中公交站就在距小区181m左右的位置,停靠10路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离厦良西路约367m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约402m处有凯尔幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区562m左右有八步区光明小学,此学校是一所公办小学;距离小区约472m处有贺州第二高级中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,绿化环境较好。小区道路两旁种有许多树木,比较茂盛。小区内有小区花园,居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有羽毛球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净,卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑简约大方,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面刷有黄色涂料;小区外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况,物业维护一般。
楼栋分布
小区容积率约为2.51,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为98㎡-136㎡,户型方正,小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区只有1个出入口,为南1门,这里靠近曾屋路,在聚濠商行附近;该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园;
- 乒乓球场;
- 羽毛球场。
物业服务
物业人员工作态度比较好,能够及时处理居民遇到的问题;物业对小区内娱乐设施的维护比较及时,目前并没有损坏现象,居民使用时比较放心;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面基本看不到垃圾,整体环境比较好。
安保
小区的安全性比较好,小区配有多名保安,会24小时换岗值班,不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
光明花园
曾屋路,近光明大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套丰富,汇美时尚购物广场距离小区约2.1km,这是一家综合性购物中心,居民周末可以和家人来此购物;兴佳生活超市(曾屋路店)距离小区约223m,店内商品种类比较齐全,居民可以到这购买一些基本的生活用品;鲜美味餐饮距离小区约276m,店铺回头客比较多,居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
4个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,贺州市人民医院距离小区约1.3km,该医院为综合医院,居民生病时前往此处就医方便;晋和诊所距离小区约360m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;春天大药房(恒康分店)距离小区约302m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
小区生活服务配套设施完善,城西农贸市场距离小区约1.3km,距离小区较近,居民日常可以到这买菜;距离小区749m左右有中国人民银行,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(新兴南路营业厅)距离小区约365m,居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,贺州市八步区人民政府距离小区约479m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;灵峰公园距离小区约1.9km,居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐;贺州市图书馆距离小区约1.8km,居民可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,大地影院(贺州远东国贸店)距离小区约2.1km,居民日常休闲娱乐可以有很多的去处;何氏正骨推拿养生馆距离小区约909m,居民周末可以到这体验一下;零点台球吧(建设中路店)距离小区约1.5km,居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4389元/㎡
11.94%
2月
4390元/㎡
9.8%
3月
4365元/㎡
4.78%
4月
4343元/㎡
1.07%
5月
4147元/㎡
2.86%
6月
4165元/㎡
13.37%
7月
4681元/㎡
4.68%
8月
4681元/㎡
1.91%
9月
4479元/㎡
7.5%
10月
3958元/㎡
19.26%
11月
4150元/㎡
16.73%
12月
4378元/㎡
12.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4906元/㎡
0%
2022年
4984元/㎡
1.59%
2023年
4378元/㎡
12.16%
2024年
4147元/㎡
5.28%
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