- 香槟城
- 5838 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 钟山中路46号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
香槟城位于八步区八步板块，由广西贺州卫东房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区总建筑面积约180000㎡，总占地面积约60000㎡，由39栋多层组成，容积率约2.5；小区户型面积在45㎡到168㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率在38%左右，植被覆盖较好，环境比较清幽。小区优缺点
优点- 小区距万达广场（贺州店）较近，方便居民逛街休闲；
- 小区绿化率约38%，绿化环境比较好。
缺点- 小区距中国石化（大修厂加油站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距钟山中路/锡海线（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，香槟城公交站距小区约169m，有3路、10路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距钟山中路/锡海线（路口）约217m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.7
64个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距小区约79m处有香槟城正道启蒙幼儿园，孩子入学方便；在小区约662m处是朝阳小学，该校是公办学校；距小区约284m处是鸿塘镇第二初级中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
8.0 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%左右，绿化面积较大，环境较好；小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，生态环境极佳，让人看起来赏心悦目；小区中心有一个广场，还有放置一些健身器材、儿童游乐设施等，常有小朋友放学后来此玩耍，比较热闹。
建筑特色
小区建筑比较简约大方；小区楼栋外立面主要以黄色为主，比较美观；小区于2016年竣工，时间较短，楼栋整体观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡，总占地面积约60000㎡，由39栋多层组成，容积率约2.5；小区户型面积在45㎡到168㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有1个出入口；小区西南门在南环路与中山中路交叉口北约200m处，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，有通知能够及时告知到业主。保洁人员每天会清理小区的生活垃圾，为业主提供了比较干净整洁的居住环境。小区的车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆，重要路段也有安装监控，能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
香槟城
钟山中路46号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套较完善，距离小区1.1km左右是万达广场（贺州店），距离较近，居民逛街休闲比较方便；距小区约480m处有佳家乐超市（羊角山店），约71m处还有乐易购，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
小区周边的医疗配套较完善，距离小区2.5km左右是贺州市人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距小区约1.3km处有晋和诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
小区的生活服务配套比较完善，距小区约2.1km处是远东海产品市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约1.3km左右有中国人民银行，可方便居民办理金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.3km处有高雅足浴养生馆，周末时可以来此按摩，放松身心；距离小区约2.2km处有玩家国度电竞馆（南宁百货大楼贺州店），距离较近，对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5705元/㎡
5.17%
2月
5657元/㎡
4.94%
3月
5803元/㎡
4.54%
4月
5969元/㎡
3.11%
5月
5838元/㎡
5.15%
6月
5730元/㎡
6.02%
7月
5843元/㎡
8.2%
8月
5975元/㎡
3.75%
9月
6176元/㎡
3.26%
10月
6331元/㎡
3.75%
11月
6448元/㎡
3.3%
12月
6032元/㎡
0.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6471元/㎡
0%
2022年
6081元/㎡
6.03%
2023年
6032元/㎡
0.81%
2024年
5838元/㎡
3.22%
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