距离小区100m左右有新南小区-公交站，停靠此站的公交车有 环路，距离小区200m左右有水泥厂-公交站，1路停靠此站，距离小区200m左右有育才中学道口-公交站，1路、22路、环路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有园丁街/学府路(路口)，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有博林幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区850m左右有欣虹小学，是一所私立小学。距离小区280m左右有育才中学，是一所私立中学。

小区内建有绿地和花园，配有休闲凉亭，方便居民来此休闲聊天，小区内建有儿童娱乐舒适和健身器材，方便居民带孩子来锻炼玩耍，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面主要是以黄色涂料粉刷而成，近马路一排装有真空玻璃，能有效隔绝噪音，小区外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为5栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有65㎡-134㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

学府上苑小区有2个出入口，西北门位于园丁街与学府路交叉口西南100m，西北1门位于园丁街与学府路交叉口南50m。

小区物业打扫卫生比较及时，路面干净整洁，小区卫生情况较好，物业会定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时，整体看来，小区物业服务较为专业。

小区配有多名保安，他们24小时轮班巡逻，保障居民居住安全，小区内监控完善，监控范围广，与110联网，安全性较高，小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有欣荟万象广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有数享易购生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有宝鸿食品店，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有鹤岗市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区170m左右有西医内科，可以满足居民基本就医需求。距离小区300m左右有一辰医药(学府路店)，居民买药比较方便。

距离小区1.5㎞左右有南山市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有黑龙江省农村信用社，方便居民存取资金。距离小区400m左右有中国电信(学府路营业厅)，方便居民办理日常通讯等业务。

距离小区970m左右有欣虹湖公园，居民可以来此散步休闲，陶冶身心。距离小区290m左右有红旗路派出所，方便居民来此办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有嘉纳影城(比优特时代广场店)，居民看电影比较方便。距离小区900m左右有K9量贩式KTV(红星美凯龙店)，居民唱歌休闲比较方便。距离小区970m左右有思迈健身俱乐部，对身材要求较高，喜欢健身的居民可以来此健身锻炼。

对于年轻上班族来说，可以考虑65㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，资金压力也较小。对于家庭住户来说，可以选择134㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围广，居住较为舒适。

小区周边生活配套比较齐全，居民生活方便，业主可将出售对象定位到注重小区配套的人群中去。有利于加快房屋出售速度。建议业主在出售房屋时，对房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。

对于单身租房人士来说，可以选择65㎡左右的2居室，或者人合租，能够分摊房租，减轻生活压力。对于家庭租户来说，可以选择134㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求，而且小区周边生活配套比较齐全，居住在此比较方便。

建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。

小区内部卫生打扫及时，小区环境干净整洁，有较为舒适的居住感，小区周边生活配套齐全，商场、菜市场、医院等一应俱全，居民居住在此生活比较方便，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，流动性较小，多为三代同住家庭，年轻人上班，老人在此养老或者帮忙看孩子，平时会在一起聊天玩耍，邻里之间相处融洽，居住氛围比较浓厚。