金泰豪庭
金泰豪庭
文体路4号

8.1

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金泰豪庭位于金城江区金城江板块,由河池市金泰房地产有限责任公司开发。小区容积率为9.57。小区户型有面积在47㎡-132㎡左右的1居室和3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内部设施完善,内部有篮球场等运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区481m左右有新天地(商业广场),方便居民购物;
  • 距离小区450m左右有河池市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。

区位介绍

金泰豪庭位于金城江区金城江板块,该板块地理位置优越,板块内有黔桂铁路和国道050线、323线等大动脉贯穿全境,交通比较便利。板块内商业资源丰富,有新天地(商业广场)一类的大型商场,能够较好带动小区经济的发展。综合来看,板块未来发展潜力相对较大。
地段交通
8.0 总分
高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区95m左右有电信局公交站,停靠公交1路等。距离小区118m左右有市电信局公交站,停靠公交15路,居民可乘坐公交上下班。距离小区471m左右有南新西路,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.6 总分
高于81% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

9.0

48个

附近幼儿园

15个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区72m左右有哈奇幼幼园,是一所私立幼儿园。距离小区357m左右有河池市金城江区第五小学,是一所民办小学。距离小区678m左右有河池市第二高级中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内的树木比较少,只有部分楼栋旁有几棵矮小的树木,小区内多数都是水泥道路,路旁有些许低矮植被,小区内绿化水平比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色和绿色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共4栋,小区容积率为9.57。小区户型有面积在47㎡-132㎡左右的1居室和3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是东北门,东北门位于仫佬味烧烤(河池店)附近,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运,整体干净整洁;小区内绿植会定期修剪,没有出现枯死情况,公共区域内运动设施都会定期维护保养,无损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不间断在小区内巡逻,全年无休;小区内设有门禁、单元门锁,刷卡入户,避免外来人员随意进出,以保证居民生命财产安全;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 河池市金辉物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

金泰豪庭

文体路4号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.7 总分
高于96% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

9.0

银行金融

8.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

1个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区481m左右有新天地(商业广场),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区14m左右有新一嘉生活超市(文苑路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

3个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区450m左右有河池市人民医院,是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区208m左右有李永玉诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务

19个

餐饮

4个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.3km左右有金城江农贸市场(民族路),菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区109m左右有中国信合(富元信用社),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区66m左右有冰雪主题儿童游乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区190m左右有锦莱康养生馆(颐园路店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在47㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在132㎡左右的3居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在47㎡左右的1居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在132㎡左右的3居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修,从而吸引更多的租客。
用户评价
8.7 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越,交通便利,居民出行很方便;小区内整体环境干净整洁,周边娱乐配套成熟,且距离金城江公园较近,居民在此居住很舒适,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领人士,文化水平较高,综合素质也比较高。居民大部分为三代同住的家庭,家里有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系融洽。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.90元/m³

第二阶梯2.85元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/m³

第二阶梯0.5783元/m³

第三阶梯0.8283元/m³

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

3.6元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费