小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，明达小学公交站就在距小区125m左右的位置，停靠29路、35路等公交车；华府街公交站就在距小区126m左右的位置，停靠29路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离朝歌路约309m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约451m处有康乐华府幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区205m左右有鹤壁市明达小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有鹤壁市湘江中学（齐贤校区），此学校是一所公办中学。

小区绿化率约35%，绿化面积较大，居住舒适度高；小区内有花园、凉亭、喷泉等，可供居民日常观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；整体来看，小区环境简单且干净，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，植被的种类比较丰富。

小区楼栋外立面简约大方，品质较好；小区的外立面主要是米黄色为主色调，楼栋比较简约大气；小区于2014年竣工，竣工时间较短，外立面较新较美观。

小区容积率约为2.34，共14栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室，户型面积约为90㎡-136㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在鹤壁市淇滨区朝歌路与黄山路交叉口南150m；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况，物业对于业主的问题通常能够及时解决。

小区配有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。

距小区约1.3km处有万达广场（鹤壁淇滨店），此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区1.3km左右有阳光超市（黄山路店），可以满足居民采购日常所需；距小区380m左右有大骨头，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。

距小区1.3km左右有鹤壁市中医院，该院为综合医院，居民大病就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区1.1km左右有桃园村第一卫生室，距小区约529m处还有益民大药房（黄山路店），可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区2.7km左右有迎宾农贸市场（黄山路店），该市场产品比较齐全，但是距离小区较远，不能满足居民日常采买；距小区1km左右有中国银行（鹤壁联合大厦支行），居民可来此办理相关的金融业务；距小区约1.3km处有万达影城（万达广场鹤壁淇滨店），方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源一般。

距小区1.2km左右有鹤壁市淇滨区天山路街道光明社区居民委员会，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区884m左右有桃园公园，该公园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区170m左右还有淇滨区图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区大约1.2km处有凯力莱游泳健身，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区1.6km左右有益康堂足道按摩SPA洗浴，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区1.3km左右还有万达影城（万达广场鹤壁淇滨店），综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是比较多的。

对于刚工作的年轻购房者来说，可以选择约90㎡的3居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于预算较为充足的三口之家购房者来说，可以选择约136㎡的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

独居的上班族可以租住90㎡左右的3房，或者与人合租，房租价格相对较低，租金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住136㎡左右的3房，方便工作生活，空间比较充足，使每位家庭成员拥有自己的房间。

小区的主要房型为3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，保持好房屋卫生，以吸引租客，提高房屋出租速度。

小区内有花园、凉亭、喷泉等，可供居民日常观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区房屋品质不错，外立面没有脱落的情况，看起来比较高端大气，综合来说居住在此体验较好。

住户以两代人居住较多，业主之间关系比较好，亲密度较高。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高。