智慧城
智慧城
智慧大街二号

7.7

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

智慧城位于汉中市南郑区南郑板块,竣工于2010年,由陕西长建地产集团开发建设。小区一共有30栋楼,容积率为1.88,小区户型面积区间为102㎡到160㎡左右,户型为3居室。小区内风景优美,绿化率高达45%左右,周边还有汉辉购物中心等大型商场,基本能满足居民的生活需求。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约270m有汉辉购物中心,居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.9km有汉中市中医医院(东昌街),居民看病方便。
缺点
  • 小区竣工于2010年,房龄较老;
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵。

区位介绍

智慧城隶属于汉中市南郑区南郑板块,南郑区位于陕西省西南边陲、汉中盆地西南部,北临汉江,南依巴山,东与陕西省城固县、西乡县毗连。西汉、十天、宝汉高速公路、西成客专高铁和省道211线、汉朱路穿境而过,距离汉中的机场和高铁站就十分的接近,交通可以拿四通八达来形容;板块内的资源也是特别丰富,就例如矿产资源,土地,水资源等;还有汉辉购物中心等大型的商场,有效带动了板块的发展。总体来看板块条件较好,小区处在板块之中,未来的发展前景比较可观。
地段交通
7.5 总分
高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约178m有冷水路口公交站,此站停靠10路公交车,距离小区约205m有天骄佳园公交站,此站停靠10路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约430m就是艺苑路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 总分
高于53% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.6

37个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约610m有航天幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约490m有大河坎小学,这是一所公办学校;距离小区约1.5km有大河坎中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.8

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为45%左右,绿化率较高,有郁郁葱葱的树木,有修剪整齐的片片芳草,环境清新宜人,在夏日的时候能够给居民带来一丝清凉;小区内一些道路旁设有座椅,如果休闲散步是感到疲倦了,可在此休息一阵;小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以咖啡色为主色调;该小区于2010年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有30栋楼,容积率为1.88,小区户型面积区间为102㎡到160㎡左右,户型为3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是南门和地下停车场,其中南门临近鑫居房产,地下停车场临近金柠装饰,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.88
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了美观的居住环境;小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 成都仁和物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

智慧城

智慧大街二号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

8个

便利店

距离小区约270m有汉辉购物中心,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约510m有恒昌平价超市,有需要购买生活用品的可以选择这里;距离小区约400m有刘掌柜地方菜,居民吃饭比较方便。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约1.9km有汉中市中医医院(东昌街),居民生病时可以到此处就医;距离小区约400m有周书成中医诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约470m有汉林大药房,居民日常买药非常方便。
生活服务

69个

餐饮

6个

银行

距离小区约1.4km有店子街社区农贸市场,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约610m有南郑农商银行(圣水江南分理处),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约570m有中国电信(南郑大道营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约280m有汉中市南郑区木材检查站,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.9km有滨江文化公园,是居民休闲、健身、娱乐的好去处;距离小区约5km有汉中市图书馆,距离小区较远,有时间的居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约220m是星悦汇纯k,居民闲暇时间可以去唱歌;距离小区约1.6km是汉中奥斯卡巨幕国际影城,居民空闲时间可以来这里看电影;距小区400m左右有绿动健身,居民下班后可到此健身。
交易价值
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

9.3

买房建议
对于新婚夫妇来说,适合购买面积在103㎡左右的3居室,资金压力相对较小;对于3口之家来说,可以购买面积在145㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度;小区户型多样,对于面积偏大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说,适合与人合租面积在103㎡左右的3居室,资金压力相对较小;对于三口之家来说,可以租住面积在145㎡左右的3居室,面积比较大,居住起来比较舒适。
出租
用户评价
5.7 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境很好,卫生保持较好,还有公共设施供居民休闲娱乐,居住在小区内比较舒适;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日来往平常,相处融洽。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.90元/m³

第二阶梯3.73元/m³

第三阶梯6.20元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4900元/m³

第二阶梯0.5400元/m³

第三阶梯0.7900元/m³

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费