小区周边交通便利，4路、33路、94路、503路公交可以在距离小区386m左右的中级法院南门公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区靠近越河路和清扬路，居民自驾出行也十分方便。

亿力未来幼儿园距离小区约592m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门约679m有淮安小学（东校区），该学校是一所公立小学；浦东实验学校距离小区约851m，该校是公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。

小区环境较好，小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区中心有900㎡左右的绿地，周边设有儿童游乐场、篮球场和网球场，可供孩子放学后来此玩耍。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。

小区共有 18栋住宅，主要是由洋房和高层住宅组成，户型面积大约在87㎡-185㎡之间，主力户型有87㎡-132㎡左右的三房和136㎡-179㎡左右的四房。小区楼间距较宽，采光通风效果较好。

小区有1个出入口和1个停车场。西门位于清扬路北侧，人车均可通行；小区停车场位于清扬路亿力未来城西北侧90m左右，仅车辆可通行。

小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为完善，距小区约1.3km有万达广场（淮安水渡口店），广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约325m有家家福超市（越河路店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约282m有苏果便利（清扬路店），可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源齐全，距离小区1.1km左右有淮安市中医院，该医院为三级甲等医院；距离小区690m左右有石桥卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；广济医药连锁郦城国际距离小区约139m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区914m左右有深圳路农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区233m左右有江苏银行（会展南路店），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区221m左右有中国电信，可方便居民日常业务办理和手机缴费。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1km左右有海豚网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1km左右有领尚足浴养生会所，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.1km左右有金色麦克风量贩式KTV（解放东路店），是居民K歌放松的好去处。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择87㎡-132㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择136㎡-179㎡左右的四房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。

小区周边交通较便利，有众多公交经过，居民日常上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰厚，学校距离小区较近，子女上学方便，深受有上学需求的家庭青睐，因此也可以加快房屋的提交速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套87㎡-132㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担，小区交通便利，距离公交站较近，方便上下班出行；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住136㎡-179㎡左右的四房，房屋面积大，使用空间大，居住舒适度会更高。

小区房龄较新，外观干净整洁没有脱落现象，且配套设施相对齐全，用户体验较好；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹；居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，因此小区内居民的居住感受良好。

小区内多为业主自住，人员流动性较小；业主大多为上班族，居民整体素质较高；小区内老人、小孩会相对多一些，多以三代为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围高，邻里关系和睦。