东海宋家巷
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东海宋家巷
中山南街

8.2

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东海宋家巷位于原州区原州板块，小区由宁夏东海房地产开发有限公司开发完成，小区由高层住宅组建而成；小区的总占地面积约333333㎡，容积率约1.2；小区有2-3居室，面积在91㎡-124㎡左右，整体户型面积偏大；小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.1km有万方购物中心，方便居民逛街购物。
  • 小区距离同德医院约966m，方便居民看病。
缺点
  • 绿化率约34%，小区的绿化面积较少；
  • 小区的地势较低，路面不平整。

区位介绍

东海宋家巷位于原州区原州板块， 该板块交通便利，101省道、312国道交汇于此，福银高速公路、宝中电气化铁路贯穿该地；板块有著名景点须弥山石窟、六盘山以及黄铎堡古城等，旅游资源比较完善；整体来看，板块发展比较完善，小区位于该板块，未来发展趋势较好。
地段交通
8.1 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约66m处有东海宋家巷 - 公交站，8路车在此站停靠；南坊清真寺公交站距离小区121m左右，该站停靠5路、6路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。 小区距离中山南街/银平公路(路口)约323m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

8.0

37个

附近幼儿园

21个

附近小学

12个

附近初中

距离小区526m左右有原州三幼，该园是一所私立幼儿园。 距离小区636m左右有同仁回小，该小学是一所私立学校。 距离小区615m左右有固原第二中学，该学校是一所民办学校。 总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

9.8

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
绿化率约34%，小区内栽种有各种绿植，植被生长茂密，给小区添加了一丝生机；小区内有活动区域，还有健身器材，方便居民闲暇时间健身。小区内环境干净整洁，道路没有明显垃圾，营造了舒适温馨的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色以灰色为主，白色为辅，简约时尚。物业对小区楼房外立面维护较好，目前没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成；小区的总占地面积约333333㎡，容积率约1.2；小区有2-3居室，面积在91㎡-124㎡左右。
出入口
小区的主出入口在上海路蓝天铝材经销部西南侧约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 56户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 固原东海物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

东海宋家巷

中山南街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

1个

商场

67个

超市

23个

便利店

距离小区约1.1km有万方购物中心，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。 距离小区约50m有街边超市，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。 距离小区约121m有海家羊肉小炒馆，居民可到此吃饭。
医疗资源

9个

综合医院

2个

专科医院

小区距离同德医院约966m，该医院为综合医院，居民看病比较方便。 距离小区约377m为西医内科诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。 距离小区约140m是回药堂药品超市，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务

243个

餐饮

7个

银行

距离小区约756m是农贸市场，市场菜品丰富，居民日常买菜比较方便。 距离小区约766m为中国邮政储蓄银行(固原市月牙路营业所)，居民办理银行理财业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.8m为固原体育场，居民闲暇时间可以来此运动健身，放松身心。 距离小区约768m有音丽王娱乐会所，是一家KTV，居民可到此唱歌娱乐，缓解工作压力。 距离小区约770m有网无界网络会所，居民周末可到此上网休闲。
交易价值
7.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于单身的人群来说，建议选择91㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员较多的家庭来说，建议选择124㎡左右的3居室，此类户型房间较多，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
单身租房人士，可和人合租91㎡左右的2居室，房租较低，资金压力较小；对于成员较多的家庭来说，建议租住面积在124㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
8.0 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场、商场较近，居民日常生活比较便利；居民会在小区内跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，促进了居民之间的关系，增加了居民的居住体验；小区内老年人会经常带孩子在小区内玩耍活动，总体而言，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多数都是自住居民，自住居民三代同堂较多，大部分都是老人帮忙照顾小孩，邻里关系和谐，自住居民的素质较高；其余部分多为中年人，年龄大约在30-55岁，待人谦和有礼。
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.55元/m³

第二阶梯2.40元/m³

第三阶梯3.20元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4486元/度

1-10千伏0.4486元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.63元/m³

第二阶梯1.96元/m³

第三阶梯2.45元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费