距小区约142m是水榭花都一期公交站，该站停靠15路和16路公交车；距小区约191m是水榭花都二期公交站，该站停靠16路和19路公交车；距小区约206m是水榭花都步行街口公交站，该站停靠29路公交车，居民出行较为便捷；距小区约125m是花都步行街/莲花路(路口)，居民自驾出行较为便捷。

小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区173m左右有花都幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区438m左右有东城实验学校(小学部)，是一所公办小学。距离小区870m左右有东城实验学校(利州东路二段店)，是一所公立中学。

小区植被丰富，环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木，树木高大林立，小区道路两旁灌木生长茂盛，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。

小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较精致。小区建筑物外立面以白色和浅灰色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。

小区约有12栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约98㎡-209㎡，小区户型南北通透，通风较好，适合刚需和改善型人群，居住起来比较舒适。

小区共有5个出入口，小区东门位于莲花路84号附近；西门位于苴国路，此出入口禁止外部车辆通行；南门位于滨河北路102号附近；西北门位于公澈路与绵谷路交叉口东北50m附近。此出入口暂时无法通行；西北2门位于公澈路与绵谷路交叉口东北50m附近。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业设施齐全，距离小区2.4km左右有万达广场(万源三号路店)，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物。距离小区36m左右有喜联超市，方便居民随时采购生活所需。

距小区约417m是广元市第一人民医院，是一家三级甲等医院，方便居民就医；距小区约566m是广元市利州区陈家壕社区卫生服务站，方便居民就诊。距小区约149m是佳旺大药房(莲花店)，方便居民买药。

小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.6km左右有石马郡农贸市场，方便居民买菜。距离小区397m左右有四川省农村信用社，方便居民存取资金，合理理财。

距小区约513m是南河湿地公园，是休闲放松的好去处；距小区约535m是桥头派出所，方便居民咨询相关事宜。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区15km左右有光辉岁月(嘉陵路南段)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区44m左右有御颜堂足浴养生按摩，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻夫妻来说，适合购买面积在98㎡左右的2居室，资金压力相对较小，房间相对够用，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在209㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好保障居民的个人隐私。

小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家族购买，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于上班来说，可以选择合租98㎡左右的2居室，分摊房租，租金压力也不大，相对比较合适。对于一家三口来说，适合选择整租在209㎡左右的3居室，面积相对较大，能够给居民充足的活动空间。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，给租客留下一个良好的印象。

小区周边公交便利，方便居民出行。小区绿化面积较大，外部环境较好。小区周边生活娱乐设施丰富，居民购物逛街比较方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区总体居住体验感较好。

小区人员流动性相对较小，邻里相处和睦；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。