- 水榭花都
- 3912 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂林灵川县昌浩房地产开发有限公司
- 八里五路
小区概述
小区介绍
水榭花都位于桂林市灵川区八里街板块。小区由桂林灵川县昌浩房地产开发有限公司开发完成,于2007年竣工,房龄较老。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为2.04。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有22㎡-243㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透,空气流通。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 三一〇医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
缺点- 小区于2007年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,川东四路公交站距离小区约24m,停靠的公交车有K307路,八里五路东公交站距离小区约160m,停靠的公交车有K99路。桂林绕城高速/S2201入口距离小区约2.3km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
83个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,北京红杉早幼一体园距离小区约316m,新艺幼儿园(川东三路)距离小区约333m。广西师范大学万众爱心学校七彩小学分校距离小区约667m,是一所公办的小学。广西师范大学附属中学距离小区约103m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,小区道路两旁有各种的花草树木,能够带给居民很好的视觉效果。小区内有景观湖泊,为小区增添了一份生趣。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以白色、卡其色和棕色为主。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.04。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有22㎡-243㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有9个出入口,分别是西门、北门、南门、东一门、东2门、西南1门、西北2门、停车场和地下停车场,其中南门仅允许行人通过。南门靠近小区1号楼,西南1门靠近小区4号楼,东2门靠近小区13号楼,东一门靠近小区9号楼,北门靠近中国福利彩票,西北2门靠近振宏装饰,西门靠近中国联通,停车场靠近小区西南1门,地下停车场靠近小区13号楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1440户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 健身设施;
- 景观湖;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 桂林众大物业管理公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
水榭花都
八里五路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。万鑫商贸广场距离小区约2.1km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,韩味寿司(好又香店)距离小区约34m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。三一〇医院距离小区约924m,是一所综合类型的医院。灵川阳医师诊所距离小区约124m,居民出现常见的疾病可以在此就医。幸福康大药房距离小区约41m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。金合农贸市场距离小区约2km,居民日常买菜比较方便。中国农业银行(灵川哈佛支行)距离小区约268m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(川东四路营业厅)距离小区约37m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV距离小区约803m,居民周末可以与朋友来此放松一下。阿比克健身会所(哈佛分店)距离小区约294m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4080元/㎡
10.03%
2月
4004元/㎡
10.3%
3月
3938元/㎡
5.4%
4月
3914元/㎡
5.87%
5月
3912元/㎡
5.46%
6月
3961元/㎡
7.95%
7月
4111元/㎡
4.31%
8月
3959元/㎡
9.22%
9月
3776元/㎡
9.06%
10月
3806元/㎡
8.44%
11月
3826元/㎡
18.87%
12月
4128元/㎡
14.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4713元/㎡
0%
2022年
4809元/㎡
2.04%
2023年
4128元/㎡
14.16%
2024年
3912元/㎡
5.23%
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